2024中行抵押住房贷款合同范

合同编号：__________合同各方：地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：_________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：_________________________第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款用途为购买/建造/翻新住房。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整时，贷款方有权按中国人民银行的利率调整通知进行调整。2.2借款方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。2.3借款方需在贷款方开立还款账户，并授权贷款方从该账户直接扣收贷款本息。第三条担保方式3.1本贷款采用抵押担保方式，借款方应将其名下的住房（房产证编号：________________）抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。3.2借款方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在贷款方名下。3.3抵押住房的价值应足以覆盖贷款本息及可能产生的相关费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，即具有法律效力，未经贷款方书面同意，借款方不得变更或解除本合同。4.2在贷款期限内，如借款方未按时偿还贷款本息，贷款方有权提前收回贷款，并依法处分抵押物，用以偿还贷款本息。（1）借款方按时偿还贷款本息；（2）贷款方同意提前解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按中国人民银行的规定加收罚息。5.2贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：____________________借款方（盖章）：____________________贷款方代表（签名）：______________借款方代表（签名）：______________签订日期：_______________________附件：《还款计划表》注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现错误或变动，应及时更正并重新签订合同。解决办法：更正合同信息，重新签订合同。2.明确贷款金额、期限及用途：借款方应确保所申请的贷款金额、期限及用途符合实际需求，并与贷款方充分沟通确认。解决办法：与贷款方沟通确认贷款金额、期限及用途。3.注意贷款利率及还款方式：借款方应了解并确认贷款利率及还款方式，如有疑问，应及时向贷款方咨询。解决办法：向贷款方咨询贷款利率及还款方式。4.办理抵押登记手续：借款方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款方名下。解决办法：按照合同约定办理抵押登记手续。5.按时偿还贷款本息：借款方应按照约定的还款方式和还款金额，按时偿还贷款本息，避免逾期产生罚息。解决办法：按时偿还贷款本息，避免逾期。6.合同的变更、解除和终止：除非双方协商一致，否则不得擅自变更或解除合同。如有特殊情况，应及时与贷款方沟通。解决办法：与贷款方协商一致，办理合同变更、解除或终止手续。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，即中国银行。2.借款方：指接受贷款的个体或单位。3.贷款金额：指借款方申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间长度，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指借款方偿还贷款时所需支付的利息比率。6.等额本息还款法：指借款方每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。7.等额本金还款法：指借款方每月偿还相同金额的贷款本金，随着本金的逐月减少，利息也相应减少。8.抵押担保：指借款方将其名下的财产（如住房）作为偿还贷款的担保，抵押给贷款方。9.抵押登记手续：指将抵押权设立在贷款方名下的法律手续。10.违约金：指借款方违反合同约定时，应支付给贷款方的赔偿金。11.逾期利息：指借款方未按时偿还贷款本息时，应支付的额外利息。12.罚息：指借款方逾期偿还贷款本息时，根据中国人民银行规定加收的利息。应用场合：1.中行抵押住房贷款合同范本适用于借款人向中国银行申请住房贷款，用于购买、建造或翻新住房的情况。2.本合同适用于借款人与中国银行之间存在的贷款关系，以及双方的权利和义务。补充条款：1.贷款用途的限定：借款方需确保贷款用于购买、建造或翻新住房，如贷款用途变更，需得到贷款方的书面同意。2.抵押物的价值评估：抵押住房的价值需定期进行评估，以确保其价值足以覆盖贷款本息及可能产生的相关费用。3.保险责任：借款方应办理相关保险手续，将抵押住房投保，并将保险单正本交贷款方保管。4.违约处理：如借款方违约，贷款方有权采取法律手段追究违约责任，包括但不限于提前收回贷款、依法处分抵押物等。5.合同的变更和解除：如双方协商一致，可书面变