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文档简介
城市商品房转让合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:城市商品房转让合同模板
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下城市商品房转让给乙方的事宜,经友好协商,达成以下合同条款:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________(具体地址)
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋所有权证号:__________
1.4房屋结构:__________
1.5房屋用途:__________
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。
2.2乙方支付方式如下:
(1)定金:人民币(大写):__________元整(小写):¥__________,于本合同签订之日起支付。
(2)首付款:人民币(大写):__________元整(小写):¥__________,于甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起支付。
(3)贷款:乙方在签订本合同时,向贷款机构申请贷款,用于支付剩余房款。贷款额度、期限、利率等以贷款机构审批为准。
三、交付及过户
3.1甲方应在收到乙方首付款之日起30日内,将房屋所有权转移至乙方名下。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、材料等。
3.3房屋过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政策规定执行。
四、甲方承诺
4.1甲方保证所售房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷。
4.2甲方保证在房屋过户过程中,如实告知乙方房屋实际情况,不存在隐瞒、虚假陈述等行为。
五、乙方承诺
5.1乙方按约定支付购房款。
5.2乙方在办理房屋过户手续过程中,积极配合甲方,按照相关政策规定履行相关义务。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或延迟履行的,应向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。
6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的款项,并支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________乙方(买方):__________
地址:__________地址:__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:__________
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