2024二手房租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第一条房屋描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施及设备情况为____________________。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。2.甲方应在租赁期内负责房屋的日常维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式及时支付租金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。2.房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。3.房屋的物业费、维修基金等费用由甲方承担。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。如因信息不实导致的损失，责任由信息提供方承担。解决办法：合同双方在签订合应认真核实对方的个人信息，必要时可要求对方提供相关证件。合同中可增加一条关于信息变更的通知义务和责任承担的条款。2.租赁期间，房屋及附属设施的安全和维护责任由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏除外。解决办法：甲方应在租赁期内定期检查房屋及附属设施的安全状况，确保其符合租赁用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。解决办法：合同中可增加关于转租、转让或抵押的禁止性条款，以及提前解除合同的通知义务和违约金条款。4.合同的变更和解除应经双方协商一致。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，以及争议解决的途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指依法租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业小区提供的服务所收取的费用。10.维修基金：指用于维修、养护物业小区公共设施和设备的资金。应用场合：1.二手房出租人与承租人之间租赁房屋的使用权。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的住宅房屋。补充条款：1.房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途。2.宠物条款：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。3.房屋维修条款：甲方应在租赁期内负责房屋的正常维修，确保房屋安全。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。5.房屋转让条款：如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，