2024二手房租房合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________乙方（承租人）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________第一条房屋信息【房屋地址】：____________________【房屋结构】：____________________【房屋面积】：____________________【附属设施】：____________________【家具家电】：____________________【租赁用途】：____________________第二条租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。2.乙方应在每期租金到期日前【提前支付天数】将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条双方权利义务1.甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借或者改变房屋用途。4.租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。5.租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还甲方。第七条违约责任1.甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违反本合同其他条款，应承担相应责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并进行核实。如有疑问，可要求提供相关证明文件。2.注意事项：租金支付周期、金额、提前支付天数等租金相关条款应明确且合理。解决办法：根据双方实际情况和市场行情，协商确定租金支付周期、金额和提前支付天数。3.注意事项：租赁期限的起始日期和终止日期应明确标注，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起始日期和终止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。4.注意事项：押金金额、退还方式等押金相关条款应明确。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及扣除费用后的退还时间。5.注意事项：维修责任划分应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任的划分，包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏。6.注意事项：双方权利义务应明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于房屋交付、租金支付、遵守物业管理规定等。7.注意事项：违约责任应明确，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金金额和支付方式。8.注意事项：合同的签订日期和双方签字（或盖章）应明确。解决办法：在合同末尾注明签订日期，并由双方签字（或盖章）确认。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.维修责任：指租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏，由哪方负责维修或赔偿。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。8.物业管理规定：指物业公司或物业管理部门为维护物业管理区域内的公共秩序、公共设施和公共利益而制定的规章制度。应用场合：1.二手房房东出租房屋给租客的场景。3.双方为个人或公司实体，具有合法的身份和权利能力。4.需要明确租金、租赁期限、押金、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，及违反规定的后果。2.维修请求处理：详细说明租客如何提出维修请求，及出租人的响应时间。3.保险责任：指明双方是否需要购买相关保险，及保险责任的承担。4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。5.提前终止租赁：说明在合同期内，双方提前终止租赁的条件和后果。6.继承和转让：规定合同在出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.房屋照片或视频：用于记录房屋的初始状态，作为未来交还房屋时的对比依据。2.家具家电清单：详细列出出租房屋内提供的家具和家电，以及状态。3.物业管理制度：物业公司提供的管理制度，供租客遵守。4.邻里