2024写字楼租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.3写字楼面积：____________________平方米1.4写字楼用途：____________________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：每__个月支付一次。第三条费用承担3.1甲方负责支付的费用：（1）写字楼物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。（2）写字楼维修基金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方负责支付的费用：（1）水费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/吨。（2）电费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/度。（3）办公通讯费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。（4）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核对个人信息，确保无误。2.明确租赁写字楼的基本信息：包括写字楼名称、地址、面积、用途等。解决办法：在合同中详细填写写字楼的基本信息，并在签订合同前双方进行确认。3.租金及支付方式的明确：租金标准、支付方式及周期应明确填写在合同中。解决办法：在合同中详细填写租金标准、支付方式及周期，并在签订合同前双方进行确认。4.费用承担的明确：合同中应明确甲乙双方各自需承担的费用。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方需承担的费用，并在签订合同前双方进行确认。5.押金及退还事项：合同中应明确押金的金额、退还方式及条件。解决办法：在合同中详细填写押金金额、退还方式及条件，并在签订合同前双方进行确认。6.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中详细填写合同变更和解除的条件及违约责任，并在签订合同前双方进行确认。7.争议解决：合同中应明确争议解决的途径及方法。解决办法：在合同中详细填写争议解决的途径及方法，并在签订合同前双方进行确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁写字楼的时间段。4.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用，合同到期或提前解除合用于扣除乙方应付款项及赔偿甲方损失后退还给乙方。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方的写字楼的情况。2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业租赁，如商铺、办公楼等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。2.维修与维护：明确甲方和乙方在写字楼维修与维护方面的责任和义务。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。4.变更地址：如甲方或乙方在租赁期间变更地址，应如何通知对方并办理相关手续。5.转租规定：乙方是否可以将其租赁的写字楼转租给第三方，如有特殊要求，应在合同中注明。6.提前解除合同：在合同期内，双方是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.写字楼平面图：详细标注写字楼的各个房间、面积等信息的图纸。2.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付押金的银行凭证或其他支付记录。3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息，包括金额、日期等。4.物业费用支付记录：记录乙方每次支付物业费用的详细信息，包括金额、日期等。5.写字楼使用说明书：详细说明写字楼的各种设施、设备的使用方法及注意事项。6