2024正规的门市房租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋及租金1.1甲方出租给乙方的租赁房屋面积为__________平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租赁用途乙方租赁租赁房屋仅限于__________使用，不得擅自改变使用性质。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方负责合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方尽快解决；甲方逾期未解决的，乙方有权解除本合同。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方尽快支付；乙方逾期未支付的，甲方有权解除本合同。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的交付：确保租赁房屋在签订合同后按照约定时间交付给乙方使用，如甲方延迟交付，应按延迟天数向乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定合理的延迟交付时间。延迟交付期间，甲方应按延迟天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日__________元人民币。2.租金支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金，如乙方延迟支付，应按延迟天数向甲方支付滞纳金。解决办法：乙方应在合同约定的租金支付日期前将租金支付给甲方。如因特殊情况导致延迟支付，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定合理的延迟支付时间。延迟支付期间，乙方应按延迟天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日__________元人民币。3.租赁用途变更：乙方不得擅自改变租赁房屋的使用性质，如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。解决办法：乙方在使用租赁房屋过程中，如需变更租赁用途，应向甲方提出书面申请，并说明变更理由及可能产生的影响。甲方应在收到申请后__________日内给予答复。如甲方同意乙方变更租赁用途，双方应签订书面变更协议，明确变更后的租赁用途及相关的权利义务。如甲方不同意乙方变更租赁用途，乙方应按照原租赁用途继续使用租赁房屋。4.维修责任：甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，乙方负责合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。解决办法：甲方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。如甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权要求甲方尽快解决；甲方逾期未解决的，乙方有权解除本合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租人因使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指延迟支付租金或费用的一方应向另一方支付的赔偿金。7.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁房屋交付之日起至租赁合同终止之日止。8.租赁用途：指承租人租赁租赁房屋的目的和用途。9.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维修和保养责任。应用场合：1.门市房租赁：适用于甲方拥有门市房并希望出租给乙方使用的情形。2.商业店铺租赁：适用于甲方拥有商业店铺并希望出租给乙方经营的情形。3.办公场所租赁：适用于甲方拥有办公场所并希望出租给乙方作为办公地点的情形。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。同意养宠物的，双方可约定宠物种类、数量、管理责任等。2.装修条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。同意装修的，双方可约定装修范围、费用、装修后的权属等。3.转租条款：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。同意转租的，双方可约定转租的条件、期限、转租方的责任等。4.提前终止条款：双方可约定在特定情况下可以提前终止本合同，包括但不限于甲方出售租赁房屋、乙方经营不善等原因。5.争议解决条款：双方可约定在发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。附件列表：1.租赁房屋所有权