沈阳二手房买卖合同书标准范本

沈阳二手房买卖合同书标准范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。2.3乙方确认已充分了解房屋的现状，同意按照现状购买房屋。三、房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应于房屋交付后__________日内，共同办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，乙方应承担过户过程中产生的相关税费。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。5.2双方因履行本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附件6.1附件一：房屋产权证复印件6.2附件二：甲方身份证复印件6.3附件三：乙方身份证复印件6.4附件四：房屋平面图七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释二、合同主体及职责2.1甲方作为卖方，享有房屋的处分权，并承诺对房屋的权属、质量、瑕疵等事项承担告知义务。2.2乙方作为买方，同意按照合同约定购买房屋，并承担相应的付款义务。2.3丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，并享有合同约定的权益。三、房屋买卖及价格3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。3.2双方约定房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。四、甲方的权利与利益条款4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，并保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益。4.3甲方有权在房屋过户前保留房屋的使用权，并要求乙方承担过户过程中的相关费用。4.4甲方有权要求乙方在房屋过户后承担房屋的维修、保养等责任。五、乙方的违约及限制条款5.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，并应向甲方支付违约金。5.2乙方在房屋过户前不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.3乙方在房屋过户后应遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。六、丙方的责权利6.1丙方应确保提供的信息真实、准确，协助甲乙双方顺利完成房屋买卖事宜。6.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费为房屋总价的__________%。6.3丙方应承担因中介服务不当导致的损失，并保障甲乙双方的合法权益。6.4丙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方权益。七、附件7.1附件一：房屋产权证复印件7.2附件二：甲方身份证复印件7.3附件三：乙方身份证复印件7.4附件四：丙方营业执照复印件7.5附件五：房屋平面图八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益，提高房屋买卖的效率。9.2第三方介入有助于规范房屋买卖市场，降低交易风险。9.3甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在房屋买卖过程中的权益，确保交易安全、顺利进行。同时，甲方为主导有利于维护甲方在合同履行过程中的合法权益，降低甲方在交易过程中的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释二、合同主体及职责2.1甲方作为出租方，享有租赁物的所有权，并承诺对租赁物的权属、质量、瑕疵等事项承担告知义务。2.2乙方作为承租方，同意按照合同约定租赁标的物业，并承担相应的付款义务。2.3丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并享有合同约定的权益。三、租赁物及租金3.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物。3.2双方约定租赁物月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付第一个月租金及押金人民币__________元；（2）后续租金乙方应于每月__________日前支付给甲方。四、乙方的权利与利益条款4.1乙方有权在租赁期间独立使用、经营租赁物，甲方不得无故干涉。4.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、消防验收证明等。4.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，并保障乙方在租赁过程中的合法权益。4.4乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应在租赁期满前__________日内通知乙方是否续租。五、甲方的违约及限制条款5.1如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金。5.2甲方在租赁期间不得擅自提高租金，否则乙方有权要求甲方按照原租金标准履行合同。5.3甲方应保证租赁物的安全性，如因租赁物自身原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。六、丙方的责权利6.1丙方应确保提供的信息真实、准确，协助甲乙双方顺利完成租赁事宜。6.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费为租赁物月租金的__________%。6.3丙方应承担因中介服务不当导致的损失，并保障甲乙双方的合法权益。6.4丙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方权益。七、附件7.1附件一：租赁物产权证复印件7.2附件二：甲方营业执照复印件7.3附件三：乙方身份证复印件7.4附件四：丙方营业执照复印件7.5附件五：租赁物平面图八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________九、乙方