房屋二次抵押合同书

精选房屋二次抵押合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________“二次抵押”指甲方将房屋作为抵押物，向乙方提供担保的债务。“债务”指甲方欠乙方的本金、利息、费用及其他相关款项。“抵押登记”指甲方将房屋抵押给乙方，并在相关登记机构办理的抵押登记手续。二、房屋抵押2.1甲方同意将房屋作为抵押物，为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的债务。2.2甲方保证房屋抵押权的设立符合国家法律法规，甲方对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明交付乙方保管。三、债务履行（1）本金：人民币__________元（大写：__________________元整）。（2）利息：按年利率____%计算，自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。（3）费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，由甲方承担。3.2甲方应按约定的还款计划按时足额偿还债务。如甲方提前还款，需征得乙方同意，并支付相应手续费。四、抵押物的保管与处分4.1在债务履行期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。4.2甲方不得将抵押物转让、赠与、出租或以其他方式处分。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的原状或赔偿损失。4.3如甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处分，以实现债权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权宣布债务立即到期，要求甲方一次性偿还全部债务。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。7.2在债务履行完毕后，乙方应在____个工作日内办理抵押登记注销手续，并将抵押登记证明返还甲方。7.3本合同自抵押登记注销之日起终止。八、附件1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.抵押登记申请表4.双方身份证复印件甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方）：__________________“二次抵押”指甲方将房屋作为抵押物，向乙方提供担保的债务。“债务”指甲方欠乙方的本金、利息、费用及其他相关款项。二、房屋抵押及第三方服务2.1甲方同意将房屋作为抵押物，为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的债务。2.2丙方作为第三方，负责对抵押物进行评估、监督甲方履行债务及协助办理抵押登记等相关事宜。2.3丙方应确保其提供的服务符合法律法规，保障甲方的合法权益，并在合同约定的范围内履行职责。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方有权要求丙方提供专业的抵押物评估报告，以确保抵押物的价值合理。3.2甲方有权要求丙方在抵押登记、债务履行等环节提供必要的协助，确保合同顺利执行。3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，包括但不限于催收债务、依法处分抵押物等，以保障甲方的权益。3.4甲方有权根据合同约定，收取丙方提供的服务费用。3.5甲方有权在乙方提前还款时，要求乙方支付相应的补偿金，以弥补甲方因提前还款导致的损失。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照合同约定的还款计划履行债务。如乙方未能按时足额偿还债务，甲方有权宣布债务立即到期，要求乙方一次性偿还全部债务。4.2乙方在债务履行期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、赠与、出租或以其他方式处分。4.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.4乙方在债务履行期间，如发生影响甲方权益的重大事项，应及时通知甲方，并采取有效措施予以解决。五、丙方的责权利5.1丙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的评估、监督及协助服务。5.2丙方在履行职责过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。5.3丙方应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4丙方有权按照合同约定收取服务费用，但不得擅自提高收费标准。5.5丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方泄露。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。7.2在债务履行完毕后，丙方应在____个工作日内办理抵押登记注销手续，并将抵押登记证明返还甲方。7.3本合同自抵押登记注销之日起终止。八、附件1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.抵押登记申请表4.双方身份证复印件5.丙方资质证明文件甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业机构，能够为甲方提供专业的评估、监督及协助服务，确保甲方权益得到有效保障。同时，丙方的介入有助于规范乙方的行为，降低违约风险。在甲方权益主导的前提下，本合同明确了甲方的权利与利益，以及乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为抵押权人，其权益保障是合同的核心内容。通过明确甲方的权利与利益，有利于甲方在合同履行过程中发挥主导作用，确保债务得到及时、足额偿还。同时，甲方主导有助于提高合同执行力，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________丙方（担保公司）：__________________“借款”指甲方向乙方申请的贷款金额。“贷款”指甲方从乙方获得的贷款资金。“担保”指丙方为甲方提供的担保服务，以确保甲方履行还款义务。“违约”指甲方未能按照合同约定的条款履行义务。二、借款与担保2.1甲方因资金需求，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。2.2丙方作为第三方担保公司，同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。2.3丙方应确保其担保行为符合法律法规，且具有足够的担保能力。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。3.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，代为偿还贷款本息。3.3乙方有权根据甲方还款情况，调整贷款利率，以保证乙方的合法权益。3.4乙方有权在甲方提前还款时，要求甲方支付相应的提前还款违约金。3.5乙方有权要求丙方支付担保服务费用，以弥补乙方因提供贷款而产生的成本。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照合同约定的还款计划履行还款义务。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息。4.2甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得以任何形式转让、赠与或抵押贷款资金。4.3甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.4甲方在贷款期间，如发生影响乙方权益的重大事项，应及时通知乙方，并采取有效措施予以解决。五、丙方的责权利5.1丙方应按照合同约定，为甲方提供有效的担保服务。5.2丙方在履行担保职责过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。5.3丙方应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4丙方有权要求甲方支付担保服务费用，并有权在甲方违约时代位行使甲方对债务的追索权。5.5丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方泄露。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。7.2在贷款本息全部偿还后，丙方应在____个工作日内办理担保责任解除手续，并将相关证明文件返还乙方。7.3本合同自担保责任解除之日起终止。八、附件1.借款申请表2.担保函3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方担保资质证明文件甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________丙方（担保公司）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为贷款人，其资金安全及合法权益是合同的核心