房屋独家代理销售合同书范本

房屋独家代理销售合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指甲方拥有所有权并委托乙方销售的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.3“独家代理”指在本合同有效期内，乙方享有甲方房屋销售的独家代理权，甲方不得自行销售或委托第三方销售。1.4“销售价”指甲方同意出售房屋的价格，详见附件二。1.5“代理期限”指自本合同签订之日起至合同终止之日止的时间段，具体期限详见附件三。1.6“附件”指本合同所附的房屋信息、销售价格、代理期限等文件，共计三份，与本合同具有同等法律效力。二、授权范围2.1甲方授权乙方在本合同约定的代理期限内，独家代理销售甲方房屋。2.2乙方在代理期限内，有权以甲方名义对外发布房屋销售信息，开展房屋销售活动。2.3乙方在代理期限内，应积极履行销售职责，为甲方寻找合适的购房客户，并促成交易。三、甲方义务3.1甲方保证所提供房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户型图等。3.3甲方同意在代理期限内，按照乙方的要求配合办理房屋过户手续。3.4甲方不得在代理期限内擅自提高房屋销售价格或降低房屋质量。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的房屋信息，积极开展销售活动。4.2乙方在代理期限内，应定期向甲方报告房屋销售进展情况。4.3乙方在代理期限内，不得泄露甲方个人信息及房屋销售信息。4.4乙方在代理期限内，不得擅自将代理权转让给第三方。五、代理费用及支付方式5.1乙方在代理期限内成功销售房屋后，甲方应按照附件二约定的销售价格向乙方支付代理费用。5.2代理费用支付方式为：双方签订房屋买卖合同后，甲方一次性支付乙方代理费用。5.3代理费用支付后，乙方开具正规发票给甲方。六、合同终止及违约责任6.1在代理期限内，如双方协商一致，可提前终止本合同。6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.3违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于代理费用、诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件附件一：房屋信息附件二：销售价格附件三：代理期限本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指甲方拥有所有权并委托乙方销售的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.3“独家代理”指在本合同有效期内，乙方享有甲方房屋销售的独家代理权，甲方不得自行销售或委托第三方销售。1.4“销售价”指甲方同意出售房屋的价格，详见附件二。1.5“代理期限”指自本合同签订之日起至合同终止之日止的时间段，具体期限详见附件三。1.6“第三方监督”指丙方对乙方履行本合同的行为进行监督，确保甲方权益得到保障。1.7“附件”指本合同所附的房屋信息、销售价格、代理期限等文件，共计三份，与本合同具有同等法律效力。二、授权范围与第三方职责2.1甲方授权乙方在本合同约定的代理期限内，独家代理销售甲方房屋。2.2丙方负责监督乙方履行本合同约定的代理职责，确保甲方权益不受损害。2.3丙方有权对乙方的销售行为进行审查，如发现乙方存在违约行为，应及时告知甲方并协助甲方采取措施。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权要求乙方定期报告房屋销售进展情况，丙方负责监督乙方按时提交报告。3.2甲方有权在代理期限内调整房屋销售价格，乙方应遵照执行，丙方对此调整进行监督。3.3甲方有权要求乙方按照甲方指定的销售策略进行房屋销售，丙方负责监督乙方执行情况。3.4甲方有权在代理期限内随时解除本合同，但需提前通知丙方，丙方协助办理相关手续。四、甲方的多种利益条款4.1乙方在代理期限内成功销售房屋后，甲方应按照附件二约定的销售价格向乙方支付代理费用，丙方负责监督乙方开具正规发票。4.2甲方有权要求乙方在代理期限内提供一定数量的客户资源，丙方对此进行评估与监督。4.3甲方有权要求乙方在代理期限内进行房屋推广活动，丙方负责监督乙方按照约定履行推广义务。五、乙方义务与违约限制条款5.1乙方应按照甲方提供的房屋信息，积极开展销售活动，丙方对此进行监督。5.2乙方在代理期限内，不得泄露甲方个人信息及房屋销售信息，如有泄露，甲方有权要求乙方支付违约金，丙方负责协调处理。5.3乙方在代理期限内，不得擅自将代理权转让给第三方，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，丙方负责监督执行。5.4乙方在代理期限内，如未能按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，丙方负责评估乙方的违约责任。六、合同终止及违约责任6.1在代理期限内，如三方协商一致，可提前终止本合同。6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，丙方负责协调处理。6.3违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于代理费用、诉讼费、律师费等，丙方负责监督违约方履行赔偿义务。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，丙方有权参与争议解决过程。八、附件附件一：房屋信息附件二：销售价格附件三：代理期限九、第三方介入的意义和目的9.1第三方丙方的介入，旨在确保甲方权益得到有效保障，监督乙方履行合同义务。9.2丙方的参与有助于提高房屋销售过程的透明度，降低甲方风险。9.3丙方作为独立第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于保障甲方在房屋销售过程中的决策权，确保销售策略符合甲方利益。10.2甲方权益优先，有助于激发乙方积极履行代理职责，提高房屋销售效率。10.3甲方为主导的合同条款设置，有助于维护甲方在房屋销售过程中的合法权益，降低乙方违约风险。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“广告发布”指甲方提供平台，乙方在其平台上发布广告的行为。1.3“广告内容”指乙方在甲方平台上发布的广告内容，具体内容详见附件一。1.4“发布期限”指自本合同签订之日起至合同终止之日止的时间段，具体期限详见附件二。1.5“第三方监管”指丙方对乙方发布广告的行为进行监管，确保乙方权益得到保障。1.6“附件”指本合同所附的广告内容、发布期限等文件，共计两份，与本合同具有同等法律效力。二、授权范围与第三方职责2.1甲方授权乙方在其平台上发布广告，乙方享有独家发布权。2.2丙方负责监管乙方广告内容的合规性，确保广告发布符合法律法规及甲方平台规定。2.3丙方有权对乙方的广告发布行为进行审查，如发现乙方存在违规行为，应及时告知甲方并协助乙方整改。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权要求甲方提供广告发布所需的技术支持和平台资源，丙方负责监督甲方履行义务。3.2乙方有权在发布期限内调整广告内容，甲方应遵照执行，丙方对此调整进行监督。3.3乙方有权要求甲方保障广告发布期间的网络安全和数据稳定，丙方负责监督甲方执行情况。3.4乙方有权在发布期限内要求甲方提供广告效果评估报告，丙方负责监督甲方按时提交报告。四、乙方的多种利益条款4.1甲方应在发布期限内确保乙方广告的曝光量达到约定标准，丙方对此进行评估与监督。4.2乙方有权要求甲方在广告发布期间提供一定的推广资源，丙方负责监督甲方按照约定履行推广义务。4.3乙方有权要求甲方在发布期限内对广告效果进行优化，丙方负责监督甲方采取相应措施。五、甲方义务与违约限制条款5.1甲方应按照乙方提供的广告内容，在其平台上发布广告，丙方对此进行监督。5.2甲方在发布期限内，不得擅自修改乙方广告内容，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金，丙方负责协调处理。5.3甲方在发布期限内，不得泄露乙方商业秘密，如有泄露，乙方有权要求甲方支付违约金，丙方负责监督执行。5.4甲方在发布期限内，如未能按照约定完成广告发布任务，乙方有权要求甲方支付违约金，丙方负责评估甲方的违约责任。六、合同终止及违约责任6.1在发布期限内，如三方协商一致，可提前终止本合同。6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，丙方负责协调处理。6.3违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于广告费用、诉讼费、律师费等，丙方负责监督违约方履行赔偿义务。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，丙方有权参与争议解决过程。八、附件附件一：广告内容附件二：发布期限九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方在广告发布过程中的决策权，确保广告内容符合乙方市场策略。9.2乙方权益优先，有助于激发甲方积极履行平台服务义务，提高广告发布效率。9.3乙方为主导的合同条款设置，有助于维护乙方在广告发布过程中的合法权益，降低甲方违约风险。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方为主导，有助于平衡甲乙双方权益，促进双方公平合作。10.2丙方的介入，使得甲方在合同履行过程中的主导地位相对降低，有利于