物业服务合同书协议书范本

物业服务合同书协议书书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释“物业”指位于__________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。“物业服务”指甲方向乙方提供的物业管理与服务事项。“业主大会”指甲方依法成立的代表全体业主共同利益的组织。“物业服务费”指甲方应向乙方支付的物业服务报酬。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签合同。三、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；（4）业主的装修管理；（5）物业范围内的安全防范工作；（6）甲方委托的其他服务事项。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费。4.2物业服务费的具体标准如下：（1）住宅物业服务费：__________________元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：__________________元/平方米·月；4.3甲方应按季度支付物业服务费，每季度第一个月的____日前支付当季度的物业服务费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位和共用设施设备的正常使用；（3）配合乙方进行物业管理与服务工作；（4）依法参加业主大会，行使业主权利。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量；（3）对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理；（4）接受甲方及有关部门的监督与检查。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业共用部位和共用设施设备清单》8.2《物业服务费收费标准》8.3《物业管理规章制度》9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释“物业”指位于__________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。“物业服务”指甲方向乙方提供的物业管理与服务事项。“第三方监管”指甲方委托丙方对乙方物业服务进行监督、评估和调解的行为。二、合同期限2.1本合同自三方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，丙方有权对续签事宜提出建议。三、物业服务内容与第三方监管3.2丙方负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估，并向甲方报告。丙方有权在必要时介入物业服务纠纷的调解。四、物业服务费用与第三方监管费4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费，具体标准详见附件二《物业服务费收费标准》。4.2甲方应向丙方支付第三方监管费，具体标准详见附件三《第三方监管费收费标准》。4.3甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方物业服务费进行调整。五、甲乙丙三方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权要求丙方对乙方物业服务进行监督、评估；（3）甲方应按约定支付物业服务费和第三方监管费；（4）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位和共用设施设备的正常使用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照约定提供物业服务；（2）乙方应接受丙方的监督、评估；（3）乙方违反合同约定的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；（4）乙方不得擅自提高物业服务费。5.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权对乙方物业服务进行监督、评估；（2）丙方应客观、公正地向甲方报告乙方物业服务情况；（3）丙方应协助甲方处理与乙方的纠纷；（4）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。六、违约责任与限制条款6.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为当季物业服务费的____%。6.2乙方在合同期内擅自提高物业服务费的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费。6.3丙方未能履行监管职责的，甲方有权要求丙方退还已支付的第三方监管费。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过丙方进行调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业服务内容清单》8.2《物业服务费收费标准》8.3《第三方监管费收费标准》8.4《物业管理规章制度》九、合同效力9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________本合同引入第三方监管机构，旨在确保乙方提供优质、高效的物业服务，保障甲方权益。第三方监管机构的介入，有助于提高物业服务质量，降低甲方与乙方之间的纠纷风险。甲方作为主导方，其权益得到充分保障，有利于维护甲方在物业管理中的主体地位。通过本合同，甲乙丙三方共同构建了一个公平、公正、透明的物业管理环境，实现了多方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释“委托事项”指甲方委托乙方办理的相关事务。“受托服务”指乙方根据甲方委托提供的服务。“第三方监督”指甲方委托丙方对乙方提供的服务进行监督、评估和调解的行为。二、合同期限2.1本合同自三方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，丙方有权对续签事宜提出建议。三、委托事项与受托服务3.2乙方应按照合同约定提供受托服务，确保服务质量。四、服务费用与第三方监督费4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付服务费，具体标准详见附件二《服务费收费标准》。4.2甲方应向丙方支付第三方监督费，具体标准详见附件三《第三方监督费收费标准》。五、甲乙丙三方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定办理委托事项；（2）甲方应按约定支付服务费和第三方监督费；（3）甲方应遵守与委托事项相关的法律法规；（4）甲方不得擅自干预乙方的正常服务活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和信息；（2）乙方有权要求丙方对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务；（3）乙方应按照约定提供受托服务；（4）乙方应接受丙方的监督、评估。5.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权对乙方提供的服务进行监督、评估；（2）丙方应客观、公正地向甲方报告乙方服务情况；（3）丙方应协助甲乙双方处理纠纷；（4）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。六、违约责任与限制条款6.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当季服务费的____%。6.2甲方在合同期内擅自干预乙方正常服务活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3丙方未能履行监督职责的，乙方有权要求丙方退还已支付的第三方监督费。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过丙方进行调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《委托事项清单》8.2《服务费收费标准》8.3《第三方监督费收费标准》8.4《委托事项管理规章制度》九、合同效力9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________