房屋出售委托合同书

房屋出售委托合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）“卖方”指甲方，即房屋所有权人，拥有合法出售房屋的权利。（2）“买方”指乙方，即愿意购买房屋的当事人。（3）“房屋”指甲方拟出售的位于______市______区______路______号______室的房产。（4）“委托事项”指甲方委托乙方办理房屋出售及相关手续的事项。（5）“合同价款”指甲方出售房屋所取得的价款，包括首付款、按揭款等。二、委托事项2.1甲方向乙方委托出售房屋，乙方同意接受委托。2.2乙方应按照甲方的指示，办理房屋出售的相关手续，包括但不限于发布房屋出售信息、寻找潜在买方、协助签订房屋买卖合同等。2.3乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为合同价款的____%。3.3乙方按照双方约定的付款方式，按时足额支付剩余合同价款。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。（3）配合乙方办理房屋过户手续。（4）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）按照甲方要求，办理房屋出售手续。（2）按时足额支付合同价款。（3）在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.3如乙方未能按照约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。八、附件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指房屋所有权人，拥有合法出售房屋的权利。（2）“乙方”指房屋购买人，愿意购买甲方房屋的当事人。（3）“丙方”指第三方中介机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。（4）“房屋”指甲方拟出售的位于______市______区______路______号______室的房产。（5）“合同价款”指甲方出售房屋所取得的价款，包括首付款、按揭款等。二、三方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。（3）甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。（4）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。2.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。2.3丙方权利与义务：（1）丙方有权按照合同约定收取中介服务费。（2）丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同。（3）丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。（4）丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为合同价款的____%。3.3乙方按照双方约定的付款方式，按时足额支付剩余合同价款。四、甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。4.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内提供中介服务，如丙方未能履行义务，甲方有权解除与丙方的中介服务合同，并要求丙方退还已支付的中介服务费。4.3甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，以确保乙方具备购房能力。五、乙方违约及限制条款5.1如乙方未能按照约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3乙方应保证在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求办理房屋交接手续。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经三方确认。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，三方可协商解除合同。八、附件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件（5）丙方营业执照复印件九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。9.2丙方的介入，有利于维护甲方的合法权益，保障甲方在房屋买卖过程中的主导地位。9.3丙方的介入，有助于规范房屋买卖市场秩序，降低交易风险。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋买卖过程中的利益最大化。10.2以甲方为主导，有助于甲方对房屋买卖过程进行有效监督，确保合同各方履行合同义务。10.3以甲方为主导，有利于维护甲方在房屋买卖过程中的话语权，确保甲方在关键时刻能够作出有利于自己的决策。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指租赁房屋的所有权人，拥有合法出租房屋的权利。（2）“乙方”指租赁房屋的承租人，愿意租赁甲方房屋的当事人。（3）“丙方”指第三方中介机构，负责协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜。（4）“房屋”指甲方拟出租的位于______市______区______路______号______室的房产。（5）“租金”指甲方出租房屋所取得的收益，包括租赁保证金、租金等。二、三方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方应保证房屋具备租赁条件，无安全隐患。（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。2.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3丙方权利与义务：（1）丙方有权按照合同约定收取中介服务费。（2）丙方应协助甲方和乙方签订房屋租赁合同。（3）丙方应协助甲方和乙方办理房屋交接手续。（4）丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为一个月租金的____%。3.3乙方按照双方约定的付款方式，按时足额支付租金。四、乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。4.2乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供中介服务，如丙方未能履行义务，乙方有权解除与丙方的中介服务合同，并要求丙方退还已支付的中介服务费。4.3乙方有权要求甲方对房屋进行维修，确保房屋符合租赁条件。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。5.2甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.3甲方应保证在租赁期间，房屋不受第三人主张权利的影响。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经三方确认。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，三方可协商解除合同。八、附件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件（5）丙方营业执照复印件九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方的合法权益，确保乙方在房屋租赁过程中的利益最大化。9.2以乙方为主导，有助于乙方对房屋租赁过程进行有效监督，确保合同各方履行合同义务。9.3以乙方为主导，有利于维护乙方在房屋租赁过程中的话语权，确保乙方在关键时刻能够作出有利于自己的决策。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方为主导，有助于平衡甲乙双方的权利义务，促进双方公平交易。10.2弱化甲方为主导，有利于提高乙方