房屋担保买卖合同书

房屋担保买卖合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房产证号为_______的房产。1.3“担保”指甲方为保障乙方权益，将房屋设定为担保物，以履行合同约定的义务。1.4“买卖”指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。二、合同标的2.1甲方同意将上述房屋按照本合同约定的条件出售给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买上述房屋。三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币￥_______元。3.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的房屋总价款，即人民币￥_______元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，支付尾款。五、担保责任5.1甲方将房屋设定为担保物，以保证乙方权益。5.2在房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将房屋转让、抵押或设定其他担保。5.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.其他相关文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房产证号为_______的房产。1.3“丙方”指承担本合同项下担保责任、协调双方履行合同义务的第三方机构。二、合同主体及责任2.1甲方（卖方）：拥有房屋所有权，享有出售房屋的权利，承担相应义务。2.2乙方（买方）：购买房屋，享有房屋所有权，承担相应义务。2.3丙方（第三方）：负责监督、协调甲乙双方履行合同，保障甲方权益。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障甲方权益。3.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.1.4甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供相关服务。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。3.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.2.3甲方应保证房屋权属清晰，无争议。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.1.2乙方有权要求丙方履行协调义务，确保合同顺利履行。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。4.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.2.3乙方违反合同约定的，应承担相应违约责任。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：5.1.1丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。5.1.2丙方有权收取甲方、乙方支付的协调费用。5.2丙方义务：5.2.1丙方应监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。5.2.2丙方应在甲乙双方发生纠纷时，积极协调解决。5.2.3丙方应保障甲方权益，在乙方违约时，承担相应担保责任。六、违约责任及限制条款6.1乙方违约：6.1.1乙方未按约定支付房屋价款的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.1.2乙方未按约定配合办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2丙方违约：6.2.1丙方未履行协调义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2.2丙方未承担担保责任的，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.房屋平面图6.其他相关文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：______________签订日期：__________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立于甲乙双方的第三方机构，能够有效监督、协调双方履行合同，保障甲方权益，降低交易风险。在甲方权益主导的前提下，丙方的介入有助于维护甲方的合法权益，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，享有出售房屋的权利。在合同中，甲方权益优先，有利于保障甲方在交易过程中的利益，防止乙方违约行为对甲方造成损失。同时，甲方主导合同，有利于提高交易效率，确保房屋交易安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“土地”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，土地证号为_______的土地。1.3“丙方”指承担本合同项下担保责任、协调双方履行合同义务的第三方机构。二、合同主体及责任2.1甲方（卖方）：拥有土地所有权，享有出售土地的权利，承担相应义务。2.2乙方（买方）：购买土地，享有土地所有权，承担相应义务。2.3丙方（第三方）：负责监督、协调甲乙双方履行合同，保障乙方权益。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。3.1.2乙方有权要求丙方履行担保责任，保障乙方权益。3.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。3.1.4乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供相关服务。3.2乙方义务：3.2.1乙方应按照合同约定支付土地价款。3.2.2乙方应配合甲方办理土地过户手续。3.2.3乙方应保证土地使用符合相关法律法规。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款。4.1.2甲方有权要求丙方履行协调义务，确保合同顺利履行。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照合同约定将土地交付给乙方。4.2.2甲方应协助乙方办理土地过户手续。4.2.3甲方应保证土地权属清晰，无争议。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：5.1.1丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。5.1.2丙方有权收取甲方、乙方支付的协调费用。5.2丙方义务：5.2.1丙方应监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。5.2.2丙方应在甲乙双方发生纠纷时，积极协调解决。5.2.3丙方应保障乙方权益，在甲方违约时，承担相应担保责任。六、违约责任及限制条款6.1甲方违约：6.1.1甲方未按约定交付土地的，应支付违约金，违约金为土地总价款的_______%。6.1.2甲方未按约定配合办理土地过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2丙方违约：6.2.1丙方未履行协调义务的，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的_______%。6.2.2丙方未承担担保责任的，应向乙方支付土地总价款的_______%作为赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.土地使用权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.土地平面图6.其他相关文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：______________签订日期：__________________乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为土地购买方，享