房地产转让标准合同书范本

房地产转让标准合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房地产”指位于（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等不动产。1.3“转让”指甲方将房地产所有权转移给乙方的行为。1.4“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。二、转让标的（1）土地面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）房地产权证号：__________；（4）其他相关信息：__________。三、转让价款（1）总金额：人民币（大写）：__________元整；（2）支付方式：__________；（3）支付时间：__________。四、交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房地产过户手续。4.3过户手续办理完毕后，乙方享有转让标的的所有权。五、权利与义务5.1甲方保证转让标的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.2乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担转让标的的物业管理、维修等费用。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付转让标的或协助办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。6.2如乙方未按约定支付转让价款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同附件（1）房地产权证复印件；（2）土地使用证复印件；（3）建筑物平面图；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件清单：1.房地产权证复印件2.土地使用证复印件3.建筑物平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房地产”指位于（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等不动产。1.3“转让”指甲方将房地产所有权转移给乙方的行为。1.4“丙方”指承担本合同项下特定职责的第三方主体。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。二、转让标的（1）土地面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）房地产权证号：__________；（4）其他相关信息：__________。三、转让价款（1）总金额：人民币（大写）：__________元整；（2）支付方式：__________；（3）支付时间：__________。四、丙方职责与权益4.1丙方作为本合同的第三方主体，负责监督乙方履行合同约定的支付义务。4.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方的支付义务，并向乙方追偿。4.3丙方有权收取甲方支付的监督费用，费用标准为：__________。4.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。五、交付及过户5.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。5.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房地产过户手续。5.3过户手续办理完毕后，乙方享有转让标的的所有权。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为履行乙方的支付义务。6.3甲方应保证转让标的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。6.4甲方应按照合同约定履行交付及过户义务。七、乙方的违约及限制条款7.1如乙方未按约定支付转让价款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。7.2乙方在合同履行期间，不得将转让标的转让给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方应承担转让标的的物业管理、维修等费用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）房地产权证复印件；（2）土地使用证复印件；（3）建筑物平面图；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保甲方权益的实现，降低甲方在房地产转让过程中的风险。丙方作为监督方，有权在乙方违约时采取措施，保障甲方权益不受损害。同时，甲方作为合同的主导方，享有优先权利，包括要求乙方支付转让价款、丙方代为履行支付义务等。通过设置乙方的违约及限制条款，进一步约束乙方行为，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，充分发挥甲方在房地产转让过程中的主动权，保障甲方权益最大化。引入丙方介入，有利于平衡各方利益，提高合同履行效率，降低交易风险，实现房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“资产”指位于（地址）的工业设施及其附属设备、物资等不动产和动产。1.3“转让”指甲方将其拥有的资产所有权转移给乙方的行为。1.4“丙方”指承担本合同项下特定职责的第三方主体。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。二、转让标的（1）土地面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）设备清单：__________；（4）其他相关信息：__________。三、转让价款（1）总金额：人民币（大写）：__________元整；（2）支付方式：__________；（3）支付时间：__________。四、丙方职责与权益4.1丙方作为本合同的第三方主体，负责对转让标的进行评估，确保其价值与转让价款相符。4.2丙方有权在甲方违约时，代为履行甲方的交付及过户义务，并向甲方追偿。4.3丙方有权收取乙方支付的评估费用，费用标准为：__________。4.4丙方应确保乙方权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。五、交付及过户5.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。5.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理资产过户手续。5.3过户手续办理完毕后，乙方享有转让标的的所有权。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付转让标的及办理过户手续。6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方代为履行甲方的交付及过户义务。6.3乙方应按照合同约定支付转让价款。6.4乙方应承担转让标的的维护、保养等费用。七、甲方的违约及限制条款7.1如甲方未按约定时间交付转让标的或协助办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。7.2甲方在合同履行期间，不得将转让标的转让给第三方，否则视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方应保证转让标的无抵押、查封等法律纠纷。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）资产权证复印件；（2）设备清单；（3）建筑物平面图；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________本合同在乙方权益为主导的基础上，引入丙方作为第三方主体，旨在保障乙方在资产转让过程中的权益，降低乙方在交易过程中的风险。丙方作为评估方和监督方，有权在甲方违约时采取措施，保障乙方权益不受损害。乙方作为合同的主导方，享有优先权利，包括要求甲方交付转让标的、丙