经营性房屋租赁合同书

经营性房屋租赁合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.3“承租方”指乙方，即愿意租赁房屋并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.4“房屋”指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋交付清单》为准。1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。二、租赁标的2.1出租方同意将附件一《房屋交付清单》所列房屋出租给承租方，承租方同意租赁上述房屋。2.2出租方保证对所出租房屋享有合法所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他影响租赁的法律问题。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，则本合同自动终止。四、租金及支付方式4.1承租方应按照本合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。4.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元整。4.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。五、押金5.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整。5.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。六、房屋使用与维修6.1承租方应按照出租方提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。7.3承租方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。附件：附件一：《房屋交付清单》附件二：《房屋租赁期间维修记录》附件三：《租金支付凭证》出租方（甲方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：__________________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：__________________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“出租方（甲方）”指拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.3“承租方（乙方）”指愿意租赁房屋并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.4“第三方（丙方）”指为甲乙双方提供房屋租赁相关服务的自然人、法人或其他组织。1.5“房屋”指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋交付清单》为准。1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。二、租赁标的及第三方服务2.1出租方（甲方）同意将附件一《房屋交付清单》所列房屋出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意租赁上述房屋。2.2第三方（丙方）负责为甲乙双方提供房屋租赁过程中的咨询、协调、监督等服务。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，则本合同自动终止。四、租金及支付方式4.1承租方（乙方）应按照本合同约定的金额、时间和方式向出租方（甲方）支付租金。4.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元整。4.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。五、押金及第三方监管5.1承租方（乙方）应在签订本合同时向出租方（甲方）支付押金，押金金额为人民币____元整。5.2押金由第三方（丙方）负责监管，确保押金的安全和合规使用。六、房屋使用与维修6.1承租方（乙方）应按照出租方（甲方）提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由出租方（甲方）承担，但因承租方（乙方）使用不当造成的损坏，维修费用由承租方（乙方）承担。七、甲方权益主导条款7.1出租方（甲方）有权在租赁期限内对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。7.2出租方（甲方）有权在租赁期限内调整租金，但需提前__个月通知承租方（乙方）。7.3出租方（甲方）有权在租赁期限内要求承租方（乙方）支付因房屋使用产生的相关费用。八、乙方违约及限制条款8.1承租方（乙方）未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向出租方（甲方）支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。8.2承租方（乙方）在租赁期限内擅自改变房屋用途或结构的，出租方（甲方）有权解除合同，并要求承租方（乙方）承担相应的违约责任。九、第三方（丙方）的责权利9.1第三方（丙方）应确保为甲乙双方提供的服务符合法律法规及合同约定。9.2第三方（丙方）有权收取甲乙双方支付的服务费用。9.3第三方（丙方）应承担因自身原因导致的服务失误，造成甲乙双方损失的赔偿责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。附件：附件一：《房屋交付清单》附件二：《房屋租赁期间维修记录》附件三：《租金支付凭证》出租方（甲方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：__________________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：__________________________第三方（丙方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：__________________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，为甲乙双方提供专业、公正、高效的房屋租赁相关服务，确保合同的顺利履行，降低租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方合法权益，充分发挥房屋第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“出租方（甲方）”指拥有商业场地所有权或使用权并同意将场地出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.3“承租方（乙方）”指愿意租赁商业场地并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.4“服务方（丙方）”指为甲乙双方提供商业场地租赁相关服务的自然人、法人或其他组织。1.5“商业场地”指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《商业场地交付清单》为准。1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。二、租赁标的及服务方服务内容2.1出租方（甲方）同意将附件一《商业场地交付清单》所列场地出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意租赁上述场地。2.2服务方（丙方）负责为甲乙双方提供场地租赁过程中的咨询、协调、监督等服务，并保障乙方的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方有权优先续租，双方应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，则本合同自动终止。四、租金及支付方式4.1承租方（乙方）应按照本合同约定的金额、时间和方式向出租方（甲方）支付租金。4.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元整。4.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。若甲方未按约定提供场地或服务，乙方有权暂缓支付租金。五、押金及服务方监管5.1承租方（乙方）应在签订本合同时向出租方（甲方）支付押金，押金金额为人民币____元整。5.2押金由服务方（丙方）负责监管，确保押金的安全和合规使用。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。六、场地使用与维护6.1乙方应按照甲方提供的场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。6.2在租赁期限内，场地的正常维护、维修责任由甲方承担。若因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、乙方权益主导条款7.1乙方有权在租赁期限内对场地进行检查，以确保场地的正常使用。7.2乙方有权要求甲方提供场地使用相关的证明文件和资料。7.3乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的场地配套设施和服务。八、甲方违约及限制条款8.1甲方未按约定提供场地或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。8.2甲方在租赁期限内擅自调整租金或改变场地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。九、服务方（丙方）的责权利9.1服务方（丙方）应确保为甲乙双方提供的服务符合法律法规及合同约定。9.2服务方（丙方）有权收取甲乙双方支付的服务费用。9.3服务方（丙方）应承担因自身原因导致的服务失误，造成甲乙双方损失的赔偿责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。附件：附件一：《商业场地交付清单》附件二：《商业场地租赁期间维修记录》附件三：《租金支付凭证》出租方（甲方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：__________________________承租方（乙方）：______