土地买卖合同书协议书范文

土地买卖合同书协议书书范文通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）"土地"：指甲方拥有使用权或所有权的位于【省（市）】【区（县）】【街道（镇）】的土地，具体四至界限以附件一《土地界址图》为准。（2）"乙方"：指购买土地使用权的单位或个人。（3）"土地使用权"：指甲方根据我国法律法规规定，将土地交付乙方使用、收益的权利。（4）"合同价款"：指甲方将土地使用权转让给乙方所取得的价款，具体金额详见附件二《合同价款支付明细表》。（5）"交付土地"：指甲方按照本合同约定，将土地实际交付给乙方使用的行为。二、土地使用权转让2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并按照本合同约定支付合同价款。2.2土地使用权转让期限自本合同签订之日起至【年】【月】【日】止。2.3甲方保证转让的土地使用权合法有效，不存在权属争议、查封、抵押等法律障碍。三、合同价款及支付方式3.1乙方应按照附件二《合同价款支付明细表》的约定，向甲方支付合同价款。3.2乙方支付合同价款的方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间及金额详见附件二。3.3甲方收到乙方支付的全部合同价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、交付土地4.1甲方应在本合同签订后【】日内，将土地使用权证、土地界址图等土地使用权转让所需资料交付给乙方。4.2甲方应在交付土地使用权证等资料后【】日内，将土地实际交付给乙方使用。4.3乙方在接收土地时，应对土地的现状进行确认，如有异议，应在【】日内书面通知甲方。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。（2）甲方应保证土地使用权的合法有效，并承担土地使用权转让过程中的相关税费。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。（3）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。6.2甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权转让登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）附件一：《土地界址图》（2）附件二：《合同价款支付明细表》8.2附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。九、其他约定9.1本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）"甲方"：指拥有土地使用权并同意转让的土地使用权人。（2）"乙方"：指购买土地使用权的单位或个人。（3）"第三方"：指为本次土地使用权转让提供担保、咨询或其他服务的单位或个人。（4）"土地使用权"：指甲方根据我国法律法规规定，将土地交付乙方使用、收益的权利。（5）"合同价款"：指甲方将土地使用权转让给乙方所取得的价款，具体金额详见附件二《合同价款支付明细表》。（6）"交付土地"：指甲方按照本合同约定，将土地实际交付给乙方使用的行为。二、土地使用权转让及第三方介入2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并按照本合同约定支付合同价款。2.2第三方同意为本次土地使用权转让提供担保，并承担本合同约定的相关责任和义务。三、合同价款及支付方式3.1乙方应按照附件二《合同价款支付明细表》的约定，向甲方支付合同价款。3.2乙方支付合同价款的方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间及金额详见附件二。3.3甲方收到乙方支付的全部合同价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。3.4第三方应在乙方未按约定支付合同价款时，按照本合同约定承担担保责任。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求第三方履行本合同约定的担保责任。（3）甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方的违约责任。4.2甲方义务条款：（1）甲方应保证土地使用权的合法有效，并承担土地使用权转让过程中的相关税费。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。五、乙方的权利与义务及违约限制条款5.1乙方权利条款：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。（2）乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方的违约责任。5.2乙方义务条款：（1）乙方应按照本合同约定支付合同价款。（2）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方违约限制条款：（1）乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。六、第三方的权利与义务6.1第三方权利条款：（1）第三方有权要求甲方按照本合同约定履行土地使用权转让手续。（2）第三方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。6.2第三方义务条款：（1）第三方应在本合同约定的范围内承担担保责任。（2）第三方应协助甲方、乙方办理土地使用权转让相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。7.2乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，第三方承担连带责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）附件一：《土地界址图》（2）附件二：《合同价款支付明细表》十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入本合同，旨在为土地使用权转让提供更加稳定、可靠的交易保障，降低交易风险。10.2第三方的介入有助于促进甲方、乙方履行合同义务，确保合同顺利履行，维护各方合法权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导，有利于保障甲方在土地使用权转让过程中的权益，确保土地资源的合理利用。11.2甲方为主导，有助于加强对乙方的约束，防止乙方违约行为，维护土地市场的交易秩序。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第三方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）"甲方"：指拥有房产所有权并同意出售的房产所有权人。（2）"乙方"：指购买房产的单位或个人。（3）"第三方"：指为本次房产交易提供中介、评估或其他服务的单位或个人。（4）"房产"：指甲方拥有的位于【省（市）】【区（县）】【街道（镇）】的房产，具体位置及面积以附件一《房产证》为准。（5）"合同价款"：指甲方将房产出售给乙方所取得的价款，具体金额详见附件二《合同价款支付明细表》。（6）"交付房产"：指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给乙方使用的行为。二、房产买卖及第三方介入2.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买并按照本合同约定支付合同价款。2.2第三方同意为本次房产交易提供中介服务，并承担本合同约定的相关责任和义务。三、合同价款及支付方式3.1乙方应按照附件二《合同价款支付明细表》的约定，向甲方支付合同价款。3.2乙方支付合同价款的方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间及金额详见附件二。3.3甲方收到乙方支付的全部合同价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。3.4第三方应在乙方支付合同价款后，按照本合同约定收取中介服务费。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方有权要求第三方提供真实、准确的中介服务信息。（3）乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方的违约责任。4.2乙方义务条款：（1）乙方应按照本合同约定支付合同价款。（2）乙方应依法使用房产，不得擅自改变房产用途。五、甲方的权利与义务及违约限制条款5.1甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求第三方履行本合同约定的中介服务义务。5.2甲方义务条款：（1）甲方应保证房产所有权的合法有效，并承担房产交易过程中的相关税费。（2）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。5.3甲方违约限制条款：（1）甲方未按约定时间交付房产或办理房产过户登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方提供的房产存在权属争议或瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、第三方的权利与义务6.1第三方权利条款：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行房产交易相关手续。（2）第三方有权收取中介服务费。6.2第三方义务条款：（1）第三方应提供真实、准确的中介服务信息。（2）第三方应协助甲方、乙方办理房产交易相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。7.2甲方未按约定时间交付房产或办理房产过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，第三方承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）附件一：《房产证》（2）附件二：《合同价款支付明细表》十、乙方为主导的目的和意义10.1以乙方为主导，有利于保障乙方在房产交易过程中的权益，确保房产资源的合理利用。10.2乙方为主导，有助于加强对甲方的约束，防止甲