二手房交易协议书模板

二手房交易协议书书模板通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指甲方出售的位于【省市区】的房产，具体地址为：【详细地址】。1.3“交易总价”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.4“附件”指本协议所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方保证房屋及其附属设施不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及政策规定。2.3房屋基本情况如下：（1）房屋建筑面积：【平方米】；（2）房屋结构：【结构类型】；（3）房屋用途：【住宅/商业/其他】；（4）土地使用权类型：【出让/划拨/其他】；（5）土地使用权年限：【年】。三、交易总价及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币【元】（大写：【】）。3.2乙方支付方式如下：（1）本协议签订之日起【】日内，乙方向甲方支付定金人民币【元】（大写：【】）；（2）剩余房款人民币【元】（大写：【】）于办理过户手续前一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，将房屋所有权证、土地使用权证等产权证书交付给乙方。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。5.2甲方保证房屋及其附属设施在交付前处于正常使用状态，无损坏、渗漏等现象。5.3甲方承诺在交易过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本协议约定的支付方式支付房款。6.2乙方保证在房屋交付后，按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方承诺在交易过程中，积极配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【元】；逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。7.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【元】；逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指甲方出售的位于【省市区】的房产，具体地址为：【详细地址】。1.3“交易总价”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.4“丙方服务”指丙方为甲乙双方提供的房屋交易相关服务。二、甲乙丙三方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方享有收取房屋交易总价的权利；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付房款；（3）甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷；（4）甲方应按照约定时间交付房屋及办理过户手续。2.2乙方权利与义务（1）乙方享有购买房屋的权利；（2）乙方应按照约定支付房款；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应积极配合甲方办理过户手续。2.3丙方权利与义务（1）丙方有权收取甲方支付的佣金；（2）丙方应提供房屋交易相关服务，包括但不限于协助甲乙双方办理过户手续、提供法律咨询等；（3）丙方应确保甲乙双方权益，维护交易秩序；（4）丙方应对甲乙双方提供的资料保密。三、交易总价及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币【元】（大写：【】）。3.2乙方支付方式如下：（1）本协议签订之日起【】日内，乙方向甲方支付定金人民币【元】（大写：【】）；（2）剩余房款人民币【元】（大写：【】）于办理过户手续前一次性支付给甲方；（3）丙方佣金人民币【元】（大写：【】）由甲方在收到乙方全部房款后支付给丙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3丙方负责协助甲乙双方办理过户手续，确保交易顺利进行。五、甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日万分之五。5.2甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，保障甲方权益。5.3甲方有权要求丙方对交易过程中的风险进行提示，并提供解决方案。六、乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【元】；逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3乙方应按照丙方要求提供相关资料，配合办理过户手续，否则视为违约。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入有利于保障甲乙双方的权益，提高交易安全性。9.2第三方介入有助于简化交易流程，提高交易效率。9.3第三方介入有助于维护交易秩序，降低交易风险。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。10.2以甲方为主导，有利于甲方在房屋交易过程中掌握主动权，维护自身利益。10.3以甲方为主导，有利于甲方在交易过程中对乙方及第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁物”指甲方出租的位于【省市区】的房产，具体地址为：【详细地址】。1.3“租金”指甲方将租赁物出租给乙方的价格。1.4“丙方服务”指丙方为甲乙双方提供的租赁相关服务。二、甲乙丙三方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方享有收取租金的权利；（2）甲方应保证租赁物符合租赁用途，无安全隐患；（3）甲方应按约定时间交付租赁物；（4）甲方应负责租赁物在租赁期间的维修保养。2.2乙方权利与义务（1）乙方享有租赁物的使用权；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；（4）乙方应遵守甲方制定的租赁规则。2.3丙方权利与义务（1）丙方有权收取甲方支付的佣金；（2）丙方应提供租赁相关服务，包括但不限于协助甲乙双方签订租赁合同、提供租赁咨询等；（3）丙方应确保甲乙双方权益，维护租赁秩序；（4）丙方应对甲乙双方提供的资料保密。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，租赁物租金为人民币【元】/月（大写：【】）。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在每月【】日前支付当月租金给甲方；（2）丙方佣金人民币【元】（大写：【】）由甲方在收到乙方租金后支付给丙方。四、租赁物交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起【】日内，将租赁物交付给乙方。4.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.3乙方应合理使用租赁物，并在租赁期满或合同解除时将租赁物完好无损地归还甲方。五、乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方提供符合约定条件的租赁物。5.2乙方有权要求甲方在租赁期间及时维修保养租赁物。5.3乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务，保障乙方权益。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币【元】；逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议。6.2甲方未履行租赁物维修保养义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。6.3甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁物所有权证2.租赁物平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方在租赁过程中的权益，确保租赁关系的稳定性。9.2以