物业服务合同书续约合同书

物业服务合同书续约合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2甲方指甲方全体业主，乙方指经甲方同意续约的物业服务企业。1.3物业服务范围、内容、标准等详见附件一《物业服务事项清单》。1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前叁个月，甲乙双方应就合同续约事项进行协商。如双方同意续约，应签订书面续约合同；如一方不同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、物业服务事项3.1乙方应按照附件一《物业服务事项清单》约定的范围、内容、标准为甲方提供物业服务。3.2乙方应确保物业服务人员具备相应的职业素质和技能，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.3乙方应定期对物业服务工作进行自查，发现问题及时整改，并向甲方报告。四、物业服务费用4.1甲方应按照附件二《物业服务费用标准》向乙方支付物业服务费用。4.2乙方收取物业服务费用时，应向甲方出具正规发票。4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方在物业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《物业服务事项清单》8.2附件二：《物业服务费用标准》8.3附件三：《物业服务质量评价标准》9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2甲方指甲方全体业主，乙方指经甲方同意续约的物业服务企业，丙方指具有相关资质的第三方监督机构。1.3物业服务范围、内容、标准等详见附件一《物业服务事项清单》。1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。二、合同主体及职责2.1甲方权益主导：甲方享有对物业服务企业的选择权、监督权、评价权等，甲方权益为本合同的核心。2.2乙方职责：乙方应按照本合同及附件约定的范围、内容、标准为甲方提供物业服务，并接受丙方的监督。2.3丙方职责：丙方负责对乙方的物业服务进行监督、评估，确保乙方按照合同约定履行义务。三、合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前叁个月，甲乙双方应就合同续约事项进行协商，丙方有权参与协商并提供意见。四、甲方权利条款4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方进行监督、评价。4.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行定期评估，并向甲方报告评估结果。4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助处理。五、甲方利益条款（1）提供安全、舒适的居住环境；（2）合理收取物业服务费用；（3）定期对物业服务工作进行满意度调查，并根据调查结果调整服务内容；（4）为甲方提供便利的生活服务。5.2丙方应确保甲方权益得到保障，对乙方的不当行为进行纠正。六、乙方违约及限制条款（1）未按照合同约定提供物业服务；（2）擅自提高物业服务费用；（3）泄露甲方个人信息；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。6.2乙方违约时，应按照甲方损失金额的叁倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。6.3丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于暂停物业服务、建议甲方解除合同等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方在处理争议过程中，应保持中立，公正裁决。八、附件8.1附件一：《物业服务事项清单》8.2附件二：《物业服务费用标准》8.3附件三：《物业服务质量评价标准》8.4附件四：《第三方监督机构职责及权益保障》九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入旨在确保物业服务企业按照合同约定履行义务，保障甲方权益。9.2第三方介入有助于提高物业服务质量，提升甲方居住满意度。9.3第三方介入有助于构建公平、公正、透明的物业管理环境。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方权益为主导，有利于保障甲方在物业管理中的主人翁地位，维护甲方合法权益。10.2甲方权益为主导，有助于激发乙方提高物业服务质量的积极性，实现共赢。10.3甲方权益为主导，有助于丙方更好地履行监督职责，确保物业管理秩序。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2甲方指租赁方，乙方指提供租赁物品的企业，丙方指具有相关资质的第三方监管机构。1.3租赁物品的范围、数量、质量等详见附件一《租赁物品清单》。1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及租赁行业的通常理解予以解释。二、合同主体及职责2.1乙方权益主导：乙方享有租赁物品供应的决策权、管理权、收益权等，乙方权益为本合同的核心。2.2甲方职责：甲方应按照本合同约定使用租赁物品，并按时支付租赁费用。2.3丙方职责：丙方负责对乙方的租赁物品供应进行监管、评估，确保乙方按照合同约定履行义务。三、合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前叁个月，甲乙双方应就合同续约事项进行协商，丙方有权参与协商并提供意见。四、乙方权利条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用租赁物品，并对甲方进行监督。4.2乙方有权要求丙方对甲方的租赁物品使用情况进行定期评估，并向乙方报告评估结果。4.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助处理。五、乙方利益条款（1）按时支付租赁费用；（2）合理使用租赁物品，确保物品安全、完整；（3）在租赁期限内，不得擅自转租或抵押租赁物品；（4）为乙方提供必要的协助，以保障租赁物品的正常使用。5.2丙方应确保乙方权益得到保障，对甲方的违规行为进行纠正。六、甲方违约及限制条款（1）未按照合同约定使用租赁物品；（2）逾期支付租赁费用；（3）擅自转租或抵押租赁物品；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。6.2甲方违约时，应按照乙方损失金额的叁倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部费用。6.3丙方有权对甲方进行处罚，包括但不限于收回租赁物品、建议乙方解除合同等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方在处理争议过程中，应保持中立，公正裁决。八、附件8.1附件一：《租赁物品清单》8.2附件二：《租赁费用标准》8.3附件三：《租赁物品使用评价标准》8.4附件四：《第三方监管机构职责及权益保障》九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方权益为主导，有利于激发乙方提供优质租赁物品的积极性，提升租赁市场整体水平。9.2乙方权益为主导，有助于保障乙方在租赁市场中的合法权益，维护租赁市场秩序。9.3乙方权益为主导，有助于丙方更好地履行监管职责，确保租赁物品的安全、完整。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方为主导，有利于促使甲方遵守合同约定，合理使用租赁物品。10