范文惠州二手房屋买卖合同书

通用范文惠州二手房屋买卖合同书.第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于惠州市【具体地址】的二手房屋，房屋所有权证编号为：【房产证编号】。1.3“合同价款”指甲方购买乙方房屋的款项，包括定金、首付款、贷款等。1.4“交付”指甲方将房屋及附属设施、设备交付给乙方的过程。1.5“附属设施”指房屋范围内的绿化、道路、围墙、配电设施等。1.6“设备”指房屋内的固定设施、家具、电器等。1.7本合同所用时间均为中华人民共和国北京时间。二、房屋基本情况2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。2.2房屋基本情况如下：房屋建筑面积：【建筑面积】平方米；房屋结构：【房屋结构】；房屋用途：【房屋用途】；房屋所有权证编号：【房产证编号】。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】）。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：【定金金额】元，于本合同签订之日起【定金支付时间】内支付；（2）首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付时间】内支付；（3）贷款：【贷款金额】元，乙方应于【贷款办理时间】内办理贷款手续。四、房屋交付及附属设施、设备4.1甲方应于【交付时间】前将房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。4.3乙方在接收房屋及附属设施、设备后，应对其进行妥善保管和使用。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房屋所有权真实、合法、有效；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付合同价款；（2）妥善保管和使用房屋及附属设施、设备；（3）办理房屋过户手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【违约金比例】%。6.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【违约金比例】%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施、设备清单4.付款凭证复印件甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于惠州市【具体地址】的二手房屋，房屋所有权证编号为：【房产证编号】。1.3“合同价款”指甲方购买乙方房屋的款项，包括定金、首付款、贷款等。1.4“丙方”指为甲乙双方提供房屋交易居间服务的第三方机构。1.5除非另有说明，本合同所用时间均为中华人民共和国北京时间。二、合同主体及职责2.1甲方（卖方）：【甲方名称】，享有房屋所有权，负责将房屋出售给乙方。2.2乙方（买方）：【乙方名称】，负责购买甲方房屋，并按约定支付合同价款。2.3丙方（居间方）：【丙方名称】，为甲乙双方提供房屋交易居间服务，确保交易顺利进行。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：（1）要求乙方按约定支付合同价款；（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；（3）在交易过程中，享有优先知情权和决策权；（4）在丙方未能履行居间义务时，有权要求丙方承担相应责任。3.2甲方义务：（1）保证房屋所有权真实、合法、有效；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；（2）按照约定时间接收房屋及附属设施、设备。4.2乙方义务：（3）按照约定时间支付合同价款；（4）妥善保管和使用房屋及附属设施、设备；（5）办理房屋过户手续。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）在甲乙双方达成交易后，有权收取居间服务费；（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任。5.2丙方义务：（1）为甲乙双方提供房屋交易居间服务；（2）确保甲乙双方履行合同约定；（3）在交易过程中，维护甲方权益，以甲方利益为主导；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【甲方违约金比例】%。6.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【乙方违约金比例】%，且丙方有权要求乙方支付居间服务费。6.3丙方未能履行居间义务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的【丙方违约金比例】%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施、设备清单4.付款凭证复印件甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________丙方（居间方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________本合同引入丙方作为居间方，旨在确保房屋交易过程的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。丙方以甲方权益为主导，充分发挥居间作用，维护甲方利益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权利条款和多种利益条款，保障甲方在交易过程中的主动地位，降低交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，确保乙方按约定履行合同义务。三方共同遵循合同约定，有利于构建公平、公正、安全的房屋交易环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.3“租金”指甲方出租物业给乙方所收取的费用。1.4“丙方”指为甲乙双方提供物业租赁居间服务的第三方机构。1.5除非另有说明，本合同所用时间均为中华人民共和国北京时间。二、合同主体及职责2.1甲方（出租方）：【甲方名称】，享有物业所有权或使用权，负责将物业出租给乙方。2.2乙方（承租方）：【乙方名称】，负责租赁甲方物业，并按约定支付租金。2.3丙方（居间方）：【丙方名称】，为甲乙双方提供物业租赁居间服务，确保租赁交易顺利进行。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：（1）按照约定使用物业；（2）在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；（3）享有优先知情权和决策权，对物业使用和维护提出建议；（4）在丙方未能履行居间义务时，有权要求丙方承担相应责任。3.2乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）妥善使用和维护物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护物业秩序。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）收取乙方支付的租金；（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；（3）监督乙方对物业的使用和维护情况。4.2甲方义务：（1）保证物业所有权或使用权真实、合法、有效；（2）按约定交付物业，确保物业符合租赁用途；（3）承担物业维修责任，保障物业正常使用。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）在甲乙双方达成租赁协议后，有权收取居间服务费；（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任。5.2丙方义务：（1）为甲乙双方提供物业租赁居间服务；（2）确保甲乙双方履行合同约定；（3）在租赁过程中，维护乙方权益，以乙方利益为主导；（4）协助甲乙双方处理租赁期间的纠纷。六、违约责任6.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同租金的【甲方违约金比例】%。6.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同租金的【乙方违约金比例】%，且丙方有权要求乙方支付居间服务费。6.3丙方未能履行居间义务，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【丙方违约金比例】%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.物业所有权证复印件2.物业平面图3.物业设施、设备清单4.租金支付凭证复印件甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________丙方（居间方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙