房地产承包合同书协议书

房地产承包合同书协议书书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于__________（具体地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等。1.3“承包”指甲方将房地产交由乙方承包经营的行为。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方同意将房地产承包给乙方，乙方同意承包甲方房地产。2.2乙方承包房地产的具体范围、面积、用途等详见附件一《房地产承包范围及用途说明》。三、承包期限3.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2双方同意，在承包期满前__________个月内，双方协商续签事宜。若双方未能达成一致，合同自动终止。四、承包费用4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付甲方。4.2承包费用及支付方式详见附件二《承包费用支付协议》。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方保证房地产权属清晰，无争议，具备承包条件。（2）甲方负责办理房地产承包所需的各项手续。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用房地产。5.2乙方的权利与义务（1）乙方按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。（2）乙方负责房地产的日常维护和管理，确保房地产安全、整洁。（3）乙方应按时足额支付承包费用。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体事项详见附件三《违约责任协议》。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署并加盖公章。8.2合同变更、解除与终止的具体事项详见附件四《合同变更、解除与终止协议》。九、附件9.1附件一：《房地产承包范围及用途说明》9.2附件二：《承包费用支付协议》9.3附件三：《违约责任协议》9.4附件四：《合同变更、解除与终止协议》十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于__________（具体地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等。1.3“承包”指甲方将房地产交由乙方承包经营，丙方作为第三方参与监督和管理的行为。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同主体2.1甲方（权益主导方）：__________（名称）2.2乙方（承包方）：__________（名称）2.3丙方（第三方监督方）：__________（名称）三、合同标的3.1甲方同意将房地产承包给乙方，乙方同意承包甲方房地产，丙方负责监督和管理。3.2乙方承包房地产的具体范围、面积、用途等详见附件一《房地产承包范围及用途说明》。四、承包期限4.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2双方同意，在承包期满前__________个月内，甲方有权决定是否续签事宜。若甲方决定不续签，合同自动终止。五、承包费用及甲方权益5.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付甲方。（1）甲方有权根据市场行情调整承包费用。（2）甲方有权要求乙方提供担保，确保承包费用的支付。（3）甲方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房地产。5.3承包费用及支付方式详见附件二《承包费用支付协议》。六、三方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证房地产权属清晰，无争议，具备承包条件。（2）甲方负责办理房地产承包所需的各项手续。（3）甲方有权监督乙方和丙方履行合同约定的职责。6.2乙方的权利与义务（1）乙方按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。（2）乙方负责房地产的日常维护和管理，确保房地产安全、整洁。（3）乙方应按时足额支付承包费用。6.3丙方的权利与义务（1）丙方负责监督乙方履行合同约定的职责。（2）丙方有权对乙方的经营行为进行审查，确保乙方合规经营。（3）丙方应及时向甲方报告乙方的经营状况和合同履行情况。七、违约责任及限制条款7.1乙方违约责任（1）乙方未按约定支付承包费用，应支付违约金，具体金额详见附件三《违约责任协议》。（2）乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.2丙方违约责任（1）丙方未履行监督职责，导致乙方违约，应承担相应的赔偿责任。（2）丙方泄露乙方商业秘密，应支付违约金，具体金额详见附件三《违约责任协议》。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1甲方有权根据实际情况变更、解除或终止合同。9.2合同变更、解除与终止的具体事项详见附件四《合同变更、解除与终止协议》。十、附件10.1附件一：《房地产承包范围及用途说明》10.2附件二：《承包费用支付协议》10.3附件三：《违约责任协议》10.4附件四：《合同变更、解除与终止协议》十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方合规经营，维护甲方权益。11.2丙方的监督和管理，有助于提高房地产的经营效益，降低甲方风险。十二、甲方为主导的目的和意义12.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，确保房地产承包的稳定性和安全性。12.2甲方权益优先，有助于充分发挥甲方在房地产承包过程中的决策权和控制权，实现甲方利益最大化。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁物业”指位于__________（具体地址）的建筑物及其附属设施、场地等。1.3“租赁”指甲方将租赁物业出租给乙方使用、经营，丙方作为第三方参与服务和管理的行为。1.4“租赁期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同主体2.1甲方（出租方）：__________（名称）2.2乙方（承租方）：__________（名称）2.3丙方（第三方服务方）：__________（名称）三、合同标的3.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意承租甲方租赁物业，丙方负责提供相关服务和管理。3.2乙方承租租赁物业的具体范围、面积、用途等详见附件一《租赁物业范围及用途说明》。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2双方同意，在租赁期满前__________个月内，乙方有权决定是否续租事宜。若乙方决定不续租，合同自动终止。五、租赁费用及乙方权益5.1乙方应按照本合同约定的租赁费用支付甲方。（1）乙方有权在租赁期内优先续租。（2）乙方有权要求甲方提供租赁物业的必要维护和修缮。（3）乙方有权要求丙方提供优质的服务和管理。5.3租赁费用及支付方式详见附件二《租赁费用支付协议》。六、三方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证租赁物业权属清晰，无争议，具备出租条件。（2）甲方负责办理租赁物业出租所需的各项手续。（3）甲方应保障乙方在租赁期内的正常使用，不得擅自收回租赁物业。6.2乙方的权利与义务（1）乙方按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）乙方负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业安全、整洁。（3）乙方应按时足额支付租赁费用。6.3丙方的权利与义务（1）丙方负责为乙方提供租赁物业的物业管理、设施维护等服务。（2）丙方有权对乙方的使用行为进行审查，确保乙方合规使用租赁物业。（3）丙方应及时向甲方报告乙方的使用状况和合同履行情况。七、违约责任及限制条款7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物业，应支付违约金，具体金额详见附件三《违约责任协议》。（2）甲方擅自收回租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2丙方违约责任（1）丙方未履行服务职责，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（2）丙方泄露乙方商业秘密，应支付违约金，具体金额详见附件三《违约责任协议》。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1乙方有权根据实际情况变更、解除或终止合同。9.2合同变更、解除与终止的具体事项详见附件四《合同变更、解除与终止协议》。十、附件10.1附件一：《租赁物业范围及用途说明》10.2附件二：《租赁费用支付协议》10.3附件三：《违约责任协议》10.4附件四：《合同变更、解除与终止协议》十一、乙方为主导的目的和意义11.1以乙方为主导，有利于保障乙方的合法权益，确保租赁物业使用的稳定性和安全性。11.2乙方权益优先，有助于充分发挥乙方在租赁过程中的决策权和控制权，实现乙