全新前期物业服务合同书

全新前期物业服务合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。1.3“前期物业服务”指甲方委托乙方在物业交付使用前，对物业进行管理、维护、服务等活动。1.4“业主”指拥有物业所有权或使用权的人员或单位。1.5“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业服务报酬及其他相关费用。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，至__________年__________月__________日终止。2.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签，续签期限等同于原合同期限。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行物业服务职责。（2）甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用。（3）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业的正常使用秩序。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供前期物业服务，确保物业设施正常运行。（3）乙方应对甲方提出的合理建议和意见予以重视，并及时整改。四、物业服务内容（1）物业设施设备检查、维修、保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）其他双方约定的服务事项。五、物业服务费用5.1甲方应支付给乙方的物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）专项维修资金；（3）其他双方约定的费用。5.2物业服务费用的具体标准及支付方式，双方另行约定。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。6.3乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业设施设备清单》8.2《物业服务内容明细》8.3《物业服务费用支付协议》8.4《物业管理规定》9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。1.3“前期物业服务”指甲方委托乙方在物业交付使用前，对物业进行管理、维护、服务等活动，丙方作为第三方监督乙方履行合同义务。1.4“业主”指拥有物业所有权或使用权的人员或单位。1.5“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业服务报酬及其他相关费用。二、合同期限2.1本合同自三方签字之日起生效，至__________年__________月__________日终止。2.2合同期满后，如三方无异议，合同自动续签，续签期限等同于原合同期限。三、三方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行物业服务职责，并要求丙方对乙方进行监督。（2）甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用。（3）甲方享有对物业设施设备、环境、秩序等方面的优先知情权和监督权。（4）甲方有权要求乙方和丙方提供物业服务相关资料和信息。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供前期物业服务，确保物业设施正常运行。（3）乙方应对甲方提出的合理建议和意见予以重视，并及时整改。（4）乙方应接受丙方的监督，并积极配合丙方开展工作。3.3丙方权利与义务（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督，确保乙方履行合同义务。（2）丙方应定期向甲方报告乙方物业服务情况。（3）丙方应协助甲方处理与乙方之间的纠纷。（4）丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。四、甲方权益主导条款4.1甲方有权在合同期限内对物业服务内容进行调整，乙方和丙方应予以配合。4.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业服务过程中的相关数据和信息。4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评价，评价结果作为乙方续约和丙方监督效果的依据。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应损失。5.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。5.3乙方在合同期限内不得将物业服务转包给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1《物业设施设备清单》7.2《物业服务内容明细》7.3《物业服务费用支付协议》7.4《物业管理规定》8.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________本合同引入丙方作为第三方监督主体，旨在保障甲方权益，提高物业服务质量和效率。丙方的介入有助于平衡甲乙双方的权利义务关系，确保合同顺利履行。同时，丙方作为独立第三方，能够客观公正地评价乙方物业服务，为甲方提供决策依据。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方进行的项目服务，具体项目内容详见附件一《项目服务内容明细》。1.3“项目服务”指甲方委托乙方提供的专业服务，包括但不限于咨询、策划、管理等。1.4“丙方”指作为第三方监督和协调甲乙双方履行合同义务的主体。1.5“项目服务费用”指甲方应支付给乙方的项目服务报酬及其他相关费用。二、合同期限2.1本合同自三方签字之日起生效，至__________年__________月__________日终止。2.2合同期满后，如三方无异议，合同自动续签，续签期限等同于原合同期限。三、三方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行项目服务职责，并接受丙方的监督。（2）甲方应按照合同约定及时足额支付项目服务费用。（3）甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和信息。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取项目服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的项目服务。（3）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。（4）乙方有权要求丙方对甲方履行合同义务进行监督。3.3丙方权利与义务（1）丙方有权对甲乙双方履行合同义务进行监督，确保合同顺利实施。（2）丙方应定期向乙方报告甲方履行合同情况。（3）丙方应协助乙方处理与甲方之间的纠纷。（4）丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。四、乙方权益主导条款4.1乙方有权在合同期限内对项目服务内容进行调整，甲方和丙方应予以配合。4.2乙方有权要求甲方提供项目服务过程中的相关数据和信息。4.3乙方有权对甲方履行合同情况进行评价，评价结果作为甲方续约的依据。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应损失。5.2甲方逾期支付项目服务费用的，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。5.3甲方在合同期限内不得擅自变更项目服务内容，否则视为严重违约，乙方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1《项目服务内容明细》7.2《项目服务费用支付协议》7.3《项目实施管理规定》8.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙