物业项目承包合同书范本

物业项目承包合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.5附件一：《项目承包范围及内容》。1.6附件二：《项目承包费用及支付方式》。1.7附件三：《项目承包期限及违约责任》。1.8附件四：《项目承包质量标准及验收办法》。1.9附件五：《项目承包安全管理规定》。1.10附件六：《项目承包双方权利与义务》。1.11附件七：《项目承包争议解决方式》。1.12附件八：《项目承包其他约定事项》。1.13法律法规：指甲方所在国家及地方有关物业承包的现行法律法规、政策及规定。二、合同目的2.1甲方将项目承包给乙方，乙方按照甲方的要求，全面负责项目的承包工作。2.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护双方合法权益。三、承包范围及内容3.1乙方根据附件一《项目承包范围及内容》的规定，承担项目范围内的全部承包工作。3.2乙方应按照甲方的要求，提供与项目承包相关的服务，确保项目正常运行。四、承包费用及支付方式4.1乙方按照附件二《项目承包费用及支付方式》的规定，向甲方收取承包费用。4.2甲方应按照约定的支付方式，按时足额支付承包费用。五、承包期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，具体期限见附件三《项目承包期限及违约责任》。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。六、质量标准及验收办法6.1乙方应按照附件四《项目承包质量标准及验收办法》的规定，确保项目质量达到约定标准。6.2甲方有权对项目进行验收，验收合格后，乙方方可收取相应承包费用。七、安全管理规定7.1乙方应严格遵守附件五《项目承包安全管理规定》的规定，确保项目安全。7.2乙方在承包过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务详见附件六《项目承包双方权利与义务》。8.2乙方权利与义务详见附件六《项目承包双方权利与义务》。九、争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照附件七《项目承包争议解决方式》的规定解决。十、其他约定事项10.1双方根据实际情况，可在附件八《项目承包其他约定事项》中约定其他事项。十一、附则11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________附件一：《项目承包范围及内容》附件二：《项目承包费用及支付方式》附件三：《项目承包期限及违约责任》附件四：《项目承包质量标准及验收办法》附件五：《项目承包安全管理规定》附件六：《项目承包双方权利与义务》附件七：《项目承包争议解决方式》附件八：《项目承包其他约定事项》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5附件一：《项目承包范围及内容》。1.6附件二：《项目承包费用及支付方式》。1.7附件三：《项目承包期限及违约责任》。1.8附件四：《项目承包质量标准及验收办法》。1.9附件五：《项目承包安全管理规定》。1.10附件六：《项目承包双方权利与义务》。1.11附件七：《项目承包争议解决方式》。1.12附件八：《项目承包其他约定事项》。1.13附件九：《第三方监管方责权利条款》。1.14法律法规：指甲方所在国家及地方有关物业承包的现行法律法规、政策及规定。二、合同目的2.1甲方将项目承包给乙方，乙方按照甲方的要求，全面负责项目的承包工作。2.2甲方委托监管方对乙方承包过程进行监督管理，确保项目按约定质量、进度、安全等要求完成。2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护甲方合法权益。三、第三方监管方责权利3.1监管方职责：根据附件九《第三方监管方责权利条款》的规定，对乙方承包过程进行全面监督管理。3.2监管方权利：有权对乙方承包过程中的违规行为提出整改要求，直至暂停或终止乙方承包资格。3.3监管方利益：甲方按约定支付监管方监管费用，具体费用及支付方式见附件九《第三方监管方责权利条款》。四、甲方的权利与利益条款4.1甲方有权对乙方承包过程进行监督，要求乙方按照合同约定履行义务。4.2甲方有权要求乙方提供项目进度、质量、安全等方面的报告，并对报告内容进行审核。4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。4.4甲方享有项目承包所产生的全部利益，包括但不限于项目收益、优惠政策等。4.5甲方有权要求乙方提供履约保证金，以保证乙方按照合同约定履行义务。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方在承包过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方在承包过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3乙方未经甲方同意，不得将承包项目转包、分包给其他单位或个人。5.4乙方应按照甲方和监管方的要求，及时整改承包过程中的问题，确保项目顺利进行。六、其他条款6.1本合同一式三份，甲、乙、监管方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1第三方监管方的介入，旨在确保乙方按照甲方的要求履行承包义务，保障甲方权益。7.2通过监管方的专业监管，有利于提高项目质量、进度、安全管理水平，降低甲方风险。7.3监管方的介入，有助于建立公平、公正、透明的承包环境，维护甲方合法权益。八、甲方为主导的目的和意义8.1以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在项目承包过程中的决策权、监督权，确保项目按甲方意愿进行。8.2甲方权益优先，有利于保障甲方在项目承包过程中的利益最大化，实现项目价值。8.3以甲方为主导，有助于强化乙方和监管方的责任意识，提高项目承包质量，为甲方创造更多价值。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________监管方（盖章）：__________________签订日期：______________________附件一：《项目承包范围及内容》附件二：《项目承包费用及支付方式》附件三：《项目承包期限及违约责任》附件四：《项目承包质量标准及验收办法》附件五：《项目承包安全管理规定》附件六：《项目承包双方权利与义务》附件七：《项目承包争议解决方式》附件八：《项目承包其他约定事项》附件九：《第三方监管方责权利条款》第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5附件一：《服务项目范围及内容》。1.6附件二：《服务项目费用及支付方式》。1.7附件三：《服务项目期限及违约责任》。1.8附件四：《服务项目质量标准及验收办法》。1.9附件五：《服务项目管理规定》。1.10附件六：《服务项目双方权利与义务》。1.11附件七：《服务项目争议解决方式》。1.12附件八：《服务项目其他约定事项》。1.13附件九：《第三方评估方责权利条款》。1.14法律法规：指甲方所在国家及地方有关服务项目的现行法律法规、政策及规定。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供专业服务，乙方按照甲方的要求，全面负责服务项目的实施。2.2甲方委托评估方对乙方服务质量进行评估和监督，确保服务项目达到约定标准。2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护乙方合法权益。三、第三方评估方责权利3.1评估方职责：根据附件九《第三方评估方责权利条款》的规定，对乙方服务质量进行全面评估和监督。3.2评估方权利：有权对乙方服务过程中的违规行为提出整改要求，直至暂停或终止乙方服务资格。3.3评估方利益：甲方按约定支付评估方评估费用，具体费用及支付方式见附件九《第三方评估方责权利条款》。四、乙方的权利与利益条款4.1乙方有权要求甲方提供与服务项目相关的资料、信息及支持，以便乙方顺利实施服务。4.2乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停服务直至费用支付完毕。4.3乙方享有服务项目所产生的全部利益，包括但不限于服务收益、优惠政策等。4.4乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的服务项目延期、变更等造成的损失。4.5乙方有权要求甲方提供必要的保障措施，以保证乙方在服务过程中的合法权益。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方在服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更服务内容、范围、期限等。5.3甲方应保证提供的服务项目资料、信息真实、准确、完整，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.4甲方应按照乙方和评估方的要求，及时配合服务项目的实施，确保项目顺利进行。六、其他条款6.1本合同一式三份，甲、乙、评估方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1以乙方为主导，有利于充分发挥乙方在服务项目实施过程中的专业优势，确保服务质量。7.2乙方权益优先，有利于保障乙方在服务项目实施过程中的合法权益，激发乙方积极性。7.3乙方为主导，有助于建立公平、公正、透明的服务环境，提升服务项目价值。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1弱化甲方为主导，有利于甲方转变角色，更加注重乙方权益保障，促进双方合作共赢。8.2甲方适当让权，有利于乙方发挥主观能动性，提高服务项目实施效果，实现双方利益最大化。8.3弱化甲方为主导，有助于构建平等、互信、合作的伙伴关系，推动服务项目顺利进行。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）