个人集资房买卖合同书

个人集资房买卖合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号为______的房产。1.3“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的价格，具体金额在本合同第五条中约定。1.4“交付”指甲方将房产及附属设施、设备交付给乙方的过程。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体内容见本合同第十条。二、房产转让2.1甲方同意将房产按照本合同约定条件转让给乙方，乙方同意按照本合同约定条件购买房产。2.2甲方保证其对房产享有完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响转让的情况。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房产交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付交易价款的______%；（2）房产交付后______个工作日内，乙方支付剩余的______%。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后______个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应在房产交付后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺房产不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方保证房产转让过程中，不侵犯乙方合法权益，如有侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同约定的价格、付款方式及期限支付交易价款。6.2乙方保证在房产交付后，合理使用房产，遵守物业管理规定，不得损害甲方及第三方的合法权益。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。7.2因甲方原因导致房产无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、合同附件10.1房产平面图10.2房屋所有权证复印件10.3甲方身份证复印件10.4乙方身份证复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号为______的房产。1.3“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的价格，具体金额在本合同第五条中约定。1.4“丙方”指为本合同提供居间服务、监督履行的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体内容见本合同第十六条。二、合同主体及职责2.1甲方（卖方）：拥有房产完全处分权，负责房产的转让及交付。2.2乙方（买方）：按照本合同约定条件购买房产，支付交易价款。2.3丙方（第三方）：负责监督甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房产交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付交易价款的______%至丙方监管账户；（2）房产交付后______个工作日内，乙方支付剩余的______%至丙方监管账户。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后______个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给乙方。4.4.2甲方应在房产交付后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。五、甲方权利与利益5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格、付款方式及期限支付交易价款。5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供居间服务，确保合同顺利履行。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方违约责任。5.4甲方有权要求乙方支付因乙方原因导致的房产过户产生的额外费用。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按合同约定支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。6.2乙方在房产交付前，不得要求甲方提前交付房产或办理过户手续。6.3乙方在房产交付后，应合理使用房产，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、丙方职责与权益7.1丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。7.2丙方有权收取甲乙双方支付的居间服务费，费用标准为交易价格的______%。7.3丙方在合同履行过程中，应保持中立，公平对待甲乙双方。7.4丙方在甲乙双方发生争议时，应及时协调解决，维护双方合法权益。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.2丙方未能履行监督职责，导致合同无法顺利履行的，应向甲乙双方承担连带责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。十一、甲方额外权利条款11.1甲方有权在合同履行期间，对房产进行合理检查，以确保房产安全、完好。11.2甲方有权要求乙方在房产交付前进行验收，验收合格后方可交付。11.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。十二、乙方额外限制条款12.1乙方在房产交付前，不得擅自进入房产，否则视为违约。12.2乙方在房产交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房产结构和用途。12.3乙方在合同履行期间，应遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金。十三、合同附件13.1房产平面图13.2房屋所有权证复印件13.3甲方身份证复印件13.4乙方身份证复印件13.5丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：______年____第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米的商用店铺。1.3“交易价格”指甲方将标的物转让给乙方的价格，具体金额在本合同第五条中约定。1.4“丙方”指为本合同提供居间服务、监督履行的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体内容见本合同第十六条。二、合同主体及职责2.1甲方（卖方）：拥有标的物完全处分权，负责标的物的转让及交付。2.2乙方（买方）：按照本合同约定条件购买标的物，支付交易价款。2.3丙方（第三方）：负责监督甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。三、交易价格及支付方式3.1双方确认标的物交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付交易价款的______%至丙方监管账户；（2）标的物交付后______个工作日内，乙方支付剩余的______%至丙方监管账户。四、标的物交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后______个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2甲方应在标的物交付后______个工作日内，协助乙方办理标的物过户手续，相关费用由甲方承担。五、乙方权利与利益5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的条件，及时交付标的物并办理过户手续。5.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供居间服务，确保合同顺利履行。5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助追究甲方违约责任。5.4乙方有权要求甲方提供标的物的完整资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按合同约定交付标的物或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。6.2甲方在标的物交付前，不得要求乙方提前支付交易价款。6.3甲方在标的物交付后，应保证标的物不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，甲方应承担全部责任。七、丙方职责与权益7.1丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。7.2丙方有权收取甲乙双方支付的居间服务费，费用标准为交易价格的______%。7.3丙方在合同履行过程中，应保持中立，公平对待甲乙双方。7.4丙方在甲乙双方发生争议时，应及时协调解决，维护乙方合法权益。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.2丙方未能履行监督职责，导致合同无法顺利履行的，应向乙方承担连带责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。十一、乙方额外权利条款11.1乙方有权在合同履行期间，对标的物进行合理检查，以确保标的物安全、完好。11.2乙方有权要求甲方在标的物交付前进行验收，验收合格后方可交付。11.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施，保障乙方权益。十二