2024抵押物《房产抵押借款合同》

合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方同意向乙方提供抵押物《房产抵押借款合同》项下的贷款，乙方愿意以抵押物为借款提供担保，双方达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供最高贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整的贷款，用于（具体用途）：1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条还款方式及利息2.1乙方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整。2.2利息按年利率____%计算，按月支付。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定还款，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押物。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。5.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，支付乙方相应的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明材料，如身份证、房产证等。2.明确贷款金额、期限、利率等关键条款，避免因理解不一致导致的纠纷。解决方案：双方应在合同中详细约定贷款金额、期限、利率等条款，确保双方理解一致。3.注意抵押物的权属问题，确保抵押物合法有效，避免因抵押物问题导致的纠纷。解决方案：乙方应提供合法有效的房产证，甲方应对抵押物的权属情况进行核实。4.合同履行过程中，如一方发生变更，应及时通知对方，并办理相关手续。解决方案：双方应保持沟通，如有变更，应及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.如发生违约行为，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。解决方案：双方应按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应及时沟通解决，必要时可依法维权。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的一方，具有贷款资格的金融机构。2.借款人（乙方）：指接受贷款的一方，需具备还款能力和还款意愿。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其拥有的财产权利转移给债权人占有或者登记的动产、不动产或者其他财产权利。4.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的抵押财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。5.还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.逾期利息：指借款人未按约定的期限支付贷款本金，应当按照约定的利率支付的利息。7.罚息：指借款人逾期还款应当按照约定或者依法支付的违约金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人房产抵押借款。2.企业房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物价值的评估和确认：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，并按照评估价值确定贷款额度。2.抵押物的保险：乙方应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.贷款用途的监督：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。5.合同的解除条件：除双方协商一致外，甲方有权在乙方