2024杭州房屋转让合同书

合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：杭州市______区（县）______街道______号。1.2房屋结构及面积：______平方米，______室______厅______卫。1.3房屋所有权证号：________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：_______________________元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方应于______年____月____日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次：于______年____月____日前支付人民币______元整；第2次：于______年____月____日前支付人民币______元整；第3次：于______年____月____日前支付人民币______元整；以此类推。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的______%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理与维护责任。3.3双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续交予乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和转让房屋的权利。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关房产证明。2.核对房屋信息真实准确，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：实地查看房屋，查阅房产证等相关资料。3.定金和房款的支付时间及金额要明确，避免逾期支付。解决办法：在合同中约定具体的支付时间和金额，并明确逾期支付的滞纳金比例。4.办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。解决办法：共同前往相关部门办理过户手续，缴纳过户费用，领取新产权证。5.合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决或依法提起诉讼。解决办法：友好协商，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中约定转让的房屋，位于杭州市某区（县）某街道某号。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的诚意金。3.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证、土地使用权证等相关手续的办理。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖中介服务合同。5.房屋租赁合同到期，承租人选择购买房屋的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋维修、装修等情况。2.房屋过户费用：明确双方承担过户费用的比例和支付方式。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量做出承诺，如存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋租金：如合同中包含租金条款，应明确租金金额、支付时间和方式。6.房屋维修责任：明确双方在房屋维护、维修方面的责任和义务。7.合同解除及违约金：约定合同解除的条件和违约金的计算方式。附件列表：1.房产证复印件。2.