2024北京公寓租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于北京市（具体地址），公寓编号为（公寓编号），公寓面积为（建筑面积）平方米。1.2乙方承租该公寓，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对公寓的正常使用；（2）负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租金支付方式及时支付租金；（2）合理使用公寓设施，并爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；（3）不得在公寓内进行违法活动；（4）租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序；（5）法律法规规定的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；（3）甲方未按照约定提供公寓，乙方有权提前解除本合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方未能支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应确保在每月规定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况导致逾期，乙方应及时与甲方沟通，协商解决办法。2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将公寓交还给甲方。经甲方确认无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将公寓交还给甲方。若公寓有损坏，乙方需承担相应的维修费用。甲方在确认无损坏后，应及时退还剩余押金。3.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。解决办法：甲乙双方在协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容，经双方签字盖章后生效。4.合同解除：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除合同，或因乙方未按约定支付租金、甲方未按约定提供公寓等原因导致合同解除，双方应签订书面解除协议。解决办法：在合同解除情况下，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因及后续处理事项，经双方签字盖章后生效。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商。若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需额外支付的违约金。7.维修费用：指乙方在使用物业过程中，因损坏或故障所需支付的维修费用。8.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的行为。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.北京地区公寓租赁合同签订。2.甲乙双方为明确租赁权益和义务，达成共识的场合。3.出租人愿意将自有公寓出租给承租人使用，并约定租赁期限、租金及押金的场合。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。3.保险条款：规定乙方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围和条件。4.房屋改造条款：明确乙方是否可以对公寓进行改造，如需改造需遵循的规定。5.提前解除合同条款：规定在合同履行过程中，甲乙双方提前解除合同的条件和后果。附件列表：1.公寓房产证复印件