物业委托管理协议书书

物业委托管理协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方拥有或控制的，乙方负责管理的物业区域。1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“合同期限”指本协议第一条规定的协议有效期限。二、委托事项2.1甲方向乙方委托物业管理区域内的物业管理及相关服务，乙方同意接受委托。（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境与公共秩序的维护；（3）物业客户服务；（4）甲方要求的其他物业服务。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2在合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若双方未签订续约协议，本协议自动终止。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证物业管理区域的合法使用权；（2）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（3）监督乙方履行本协议约定的物业服务；（4）配合乙方开展物业服务工作。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；（3）确保物业管理区域内的公共秩序和安全；（4）及时向甲方报告物业管理情况。五、费用与支付5.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。5.2乙方开具合法发票，甲方按约定时间支付费用。5.3在合同期限内，如遇政策调整导致物业管理服务费用变动，双方应协商调整。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议，双方互不承担责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理区域设施设备清单》8.2《物业管理服务内容及标准》8.3《物业管理服务费用收费标准》除双方另有约定外，本协议附件均为本协议不可分割的组成部分。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议各项条款。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方拥有或控制的，乙方负责管理的物业区域。1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与物业管理相关的特定服务。1.5“合同期限”指本协议第一条规定的协议有效期限。二、合同主体2.1甲方（业主）：______________________2.2乙方（物业管理公司）：______________________2.3丙方（第三方服务公司）：______________________三、委托事项3.1甲方向乙方委托物业管理区域内的物业管理及相关服务，乙方同意接受委托。3.2甲方向丙方委托与物业管理相关的特定服务，丙方同意接受委托。四、甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）有权要求乙方和丙方按照本协议约定提供物业服务；（2）有权对乙方和丙方的服务进行监督、检查；（3）有权要求乙方和丙方按照甲方需求调整服务内容；（4）有权要求乙方和丙方提供物业管理相关报告。4.2甲方义务：（1）按照约定向乙方和丙方支付物业管理及相关服务费用；（2）保障物业管理区域的合法使用权；（3）配合乙方和丙方开展物业服务工作。五、乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用；（2）要求甲方提供必要的物业服务支持。5.2乙方义务：（3）提供符合甲方要求的物业服务；（4）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；（5）确保物业管理区域内的公共秩序和安全；（6）及时向甲方报告物业管理情况。六、丙方权利与义务6.1丙方权利：（1）按照本协议约定收取第三方服务费用；（2）要求甲方提供必要的第三方服务支持。6.2丙方义务：（1）提供甲方指定的第三方服务；（2）确保第三方服务的质量和效率；（3）配合乙方完成物业管理任务；（4）向甲方报告第三方服务情况。七、费用与支付7.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方和丙方支付物业管理及相关服务费用。7.2乙方和丙方开具合法发票，甲方按约定时间支付费用。八、违约责任8.1乙方和丙方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（1）未按约定提供物业服务；（2）泄露甲方商业秘密；（3）违反法律法规，导致甲方损失。8.3甲方有权根据违约情况，单方面解除本协议，并要求违约方赔偿损失。九、限制条款9.1乙方和丙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。9.2乙方和丙方在合同期限内，不得与甲方竞争对手合作，损害甲方利益。十、附件10.1《物业管理区域设施设备清单》10.2《物业管理服务内容及标准》10.3《第三方服务内容及标准》10.4《物业管理服务费用收费标准》10.5《第三方服务费用收费标准》除双方另有约定外，本协议附件均为本协议不可分割的组成部分。十一、其他11.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，三方应严格遵守本协议各项条款。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________丙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________本协议引入丙方作为第三方合同主体，旨在充分发挥各方优势，提高物业管理服务质量。甲方作为物业所有权人，以甲方权益为主导，确保物业管理和服务符合甲方需求，保障甲方利益最大化。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，强化甲方在物业管理中的主导地位。同时，对乙方和丙方设定严格的违约责任和限制条款，确保物业服务质量和甲方权益。引入第三方介入的意义和目的在于，丙方能够提供专业性、针对性的服务，与乙方共同提升物业管理水平，实现甲方、乙方、丙方三方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理和服务紧紧围绕甲方需求，充分发挥甲方在物业管理中的决策权和监督权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目服务区域”指甲方拥有或控制的，乙方负责提供服务的区域。1.3“项目服务”指甲方委托乙方提供的服务。1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与项目服务相关的特定服务。1.5“合同期限”指本协议第一条规定的协议有效期限。二、合同主体2.1甲方（委托方）：______________________2.2乙方（服务公司）：______________________2.3丙方（第三方服务公司）：______________________三、委托事项3.1甲方向乙方委托项目服务区域内的服务，乙方同意接受委托。3.2甲方向丙方委托与项目服务相关的特定服务，丙方同意接受委托。四、乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）有权要求甲方提供必要的服务支持；（2）有权要求丙方按照本协议约定提供第三方服务；（3）有权根据服务需求调整服务方案；（4）有权要求甲方按照约定支付服务费用。4.2乙方义务：（1）提供符合甲方需求的项目服务；（2）确保服务质量和效率；（3）向甲方报告服务进展情况；（4）配合丙方完成第三方服务。五、甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）有权监督乙方和丙方的服务过程；（2）有权要求乙方和丙方按照约定提供服务；（3）有权了解服务进展情况。5.2甲方义务：（1）按照约定向乙方和丙方支付服务费用；（2）提供乙方和丙方所需的服务支持；（3）保障项目服务区域的合法使用权。六、丙方权利与义务6.1丙方权利：（1）按照本协议约定收取第三方服务费用；（2）要求甲方提供必要的第三方服务支持。6.2丙方义务：（1）提供甲方指定的第三方服务；（2）确保第三方服务的质量和效率；（3）配合乙方完成项目服务；（4）向乙方报告第三方服务情况。七、费用与支付7.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方和丙方支付服务费用。7.2乙方和丙方开具合法发票，甲方按约定时间支付费用。八、违约责任8.1甲方应严格履行本协议约定的各项条款，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金。（1）未按约定支付服务费用；（2）擅自改变服务内容；（3）违反法律法规，导致乙方和丙方损失。九、限制条款9.1甲方在合同期限内，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。9.2甲方在合同期限内，不得与乙方和丙方的竞争对手合作，损害乙方和丙方利益。十、附件10.1《项目服务区域设施设备清单》10.2《项目服务内容及标准》10.3《第三方服务内容及标准》10.4《项目服务费用收费标准》10.5《第三方服务费用收费标准》除双方另有约定外，本协议附件均为本协议不可分割的组成部分。十一、其他11.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，三方应严格遵守本协议各项条款。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________丙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________本协议以乙方权益为主导，旨在保障乙方在提供服务过程中的权益，