地下车位买卖合同书2024年

地下车位买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：________________联系方式：____________身份证号：____________乙方（买受方）：__________地址：________________联系方式：____________身份证号：____________第一条车位基本情况1.1车位位于：________________1.2车位编号：________________1.3车位面积：________________平方米1.4车位使用权期限：自合同签订之日起至______年______月______日止第二条车位买卖价格2.1乙方购买甲方地下车位的总价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式：现金、转账、、支付等，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方应在合同签订之日起______日内将车位买卖款项支付给甲方。第三条车位交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车位过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在车位过户手续办理完毕后，将过户费用支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1享有车位的所有权；4.1.2有权按照合同约定收取车位买卖款项；4.1.3有权要求乙方按照合同约定使用车位。4.2甲方义务：4.2.1保障乙方在合同约定的使用权期限内，享有车位的正常使用；4.2.2如实提供车位的相关信息，确保车位不存在权属争议；4.2.3协助乙方办理车位过户手续。4.3乙方权利：4.3.1享有车位的使用权；4.3.2有权按照合同约定使用车位；4.3.3有权要求甲方按照合同约定交付车位。4.4乙方义务：4.4.1按照合同约定支付车位买卖款项；4.4.2按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途；4.4.3保障车位的正常使用，不得损坏车位设施。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方未按约定交付车位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。5.3乙方未按约定支付车位买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：______年______月______日（签名或盖章）注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保车位所有权清晰，不存在权属争议，避免日后发生纠纷。2.信息真实：双方应如实提供各自的信息，包括但不限于身份信息、联系方式等，确保合同的合法有效性。3.合同条款：仔细阅读合同条款，明确双方的权利与义务，特别是关于车位交付、过户手续、款项支付等关键环节。4.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例及计算方式，以便在发生违约情况时，守约方可以依法维护权益。5.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律咨询：在签订合同前或发生争议时，可寻求专业法律人士的咨询，以保障自身合法权益。3.诉讼途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对物的所有权、使用权等权利的归属，即物的所有权归谁所有。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.合同生效：指合同在双方达成一致意见，并符合法律规定的条件下，开始发生法律效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定的义务，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的货币，作为对守约方损失的赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.小区内部车位买卖补充条款：考虑到小区内部车位使用可能涉及社区管理规范，双方同意在合同中加入一条，约定乙方在使用车位时需遵守小区的停车管理规定，不得影响其他业主的正常生活。2.商业地产项目车位销售补充条款：鉴于商业地产项目的车位可能会涉及商业用途，双方应在合同中明确乙方的商业用途，并确保该用途符合当地商业活动规范，不会造成周边环境的负面影响。3.车位租赁权转为买卖补充条款：如果乙方之前是甲方的车位租赁方，现在转为买卖关系，双方应补充一条关于租赁期间费用结算的条款，明确乙方之前租赁期间的租金是否抵扣部分购买款项。4.车位作为遗产继承后出售补充条款：如果甲方是车位原所有人的继承人，双方应在合同中增加一条，甲方需提供合法的遗产继承证明，以确保车位