商用房屋租赁合同模板2024年

商用房屋租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______鉴于甲方是商用房屋的合法所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用；乙方因经营需要，愿意承租甲方房屋。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋产权证号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏、乱丢垃圾等。第六条维修责任6.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。6.2乙方负责房屋内部设施的维修及更换。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同签订后，如涉及房屋产权转移、抵押等事项，双方应协商一致并办理相关手续。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同效力11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，应核实房屋的实际情况与合同中的描述是否一致，包括房屋的位置、结构、面积和产权证明。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：乙方应按照约定的金额和时间支付租金，逾期支付可能会产生违约责任。4.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。5.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并负责内部设施的维护，而甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括未支付租金、损坏房屋等的处理方式。7.合同解除与终止：双方应明确解除合同的条件和程序，以及提前解除合同所需的赔偿或违约金。8.补充协议：任何对本合同的修改或补充都应以书面形式进行，并且与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，双方应尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：是指出租方将房屋等财产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。保证金（SecurityDeposit）：是乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱，用于保证乙方履行合同义务，如房屋的完好无损。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定原因，合同一方或双方决定提前结束合同关系的法律行为。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律文件在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的商用房屋用于餐饮业，需要安装大型油烟净化设施。补充条款：考虑到餐饮业的特殊需求，双方同意，乙方可以在不改变房屋主体结构的前提下，安装必要的油烟净化设施。但乙方需提前向甲方提供安装方案，并在安装完毕后确保不影响房屋的消防安全和周围环境。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动，可能会涉及临时搭建和较多人流。补充条款：乙方若需要在租赁房屋内举办大型活动，应至少提前一个月通知甲方，并提供活动方案和安全措施。甲方有权根据实际情况对活动方案进行审核，并在必要时协助乙方办理相关审批手续。3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁房屋内进行研发工作，可能会产生噪音或特殊废弃物。补充条款：乙方作为初创科技公司，其研发活动应在遵守国家相关法律法规的前提下进行。乙方需采取有效措施，确保研发过程中产生的噪音和特殊废弃物符合环保标准，不对周围环境和邻居造成影响。合