版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
物业房使用协议书2024年合同编号:__________甲方(物业管理方):__________乙方(业主/使用方):__________第一条物业基本情况1.1物业名称:__________1.2物业地址:__________1.3物业面积:__________1.4物业用途:__________第二条物业管理服务(1)物业设施的维护、保养及维修;(2)物业环境的美化、绿化及清洁;(3)物业管理区域内公共秩序的维护;(4)物业安全保卫工作;(5)物业咨询服务;(6)其他与物业管理有关的服务。2.2甲方应保证物业管理服务质量,并按照乙方的要求,及时改进服务内容。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准,按时足额缴纳物业管理费。(1)物业设施维护、保养及维修费用;(2)物业环境美化、绿化及清洁费用;(3)物业管理区域内公共秩序维护费用;(4)物业安全保卫费用;(5)其他与物业管理服务有关的费用。3.3物业管理费收费标准:__________3.4物业管理费缴纳方式:__________第四条物业使用规定(1)遵守国家法律法规,不得从事违法违规活动;(2)爱护公共设施,不得损坏或擅自改变公共设施;(3)保持环境卫生,不得随意丢弃垃圾、杂物;(4)遵守物业管理区域内公共秩序,不得影响他人正常生活;(5)不得擅自改变物业用途,不得将物业用于非法用途;(6)其他与物业使用有关的规定。第五条物业维修与赔偿5.1乙方在使用物业过程中,如发现设施损坏,应及时通知甲方进行维修。5.2乙方因使用不当造成物业设施损坏的,应承担维修费用。5.3乙方在物业使用过程中,如因甲方管理不善造成损失,甲方应承担相应赔偿责任。第六条物业转让与继承6.1乙方转让物业时,应提前通知甲方,并办理相关手续。6.2乙方物业继承时,继承人应承担原乙方在物业管理服务中的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议书约定的条款履行各自的权利和义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约方应按照实际损失承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本协议书履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效。9.3本协议书未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:__________见证人(如有):__________注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一标识码,便于管理和追溯。2.基本信息填写:甲乙双方应准确填写物业名称、地址、面积等基本信息。3.服务内容明确:甲方提供的物业管理服务内容应具体明确,避免模糊不清。4.费用明细:物业管理费用及其包含的内容应详细列出,明确收费标准及缴纳方式。5.使用规定:乙方在使用物业时应遵守的规定,应详细列举,避免产生纠纷。6.维修与赔偿:对于物业设施的维修责任和赔偿事宜,应有明确的条款。7.转让与继承:物业的转让和继承应有明确的程序和责任转移说明。8.违约责任:违约责任的承担方式应具体明确,包括违约金、损失赔偿等。9.争议解决:应明确约定争议的解决方式,如协商、诉讼等。解决办法:1.协商解决:在发生争议时,应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼:如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:合同编号:标识合同的身份证明,用于区分不同的合同文件。物业管理费:指乙方为获得甲方提供的物业管理服务而支付的费用。违约责任:指合同一方未履行合同义务或违反合同规定,应承担的法律责任。补充协议:在原合同的基础上,对未涉及或需要进一步明确的事项所签订的附加协议。争议解决:指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。见证人:在合同签订过程中,见证合同签订过程并提供证明的人,通常在合同纠纷解决中具有一定的证明力。特殊应用场合及补充条款:1.新小区业主首次入住补充条款:考虑到新小区业主可能对物业管理不够熟悉,甲方应在乙方入住前提供一次物业管理咨询服务,帮助业主了解小区的规章制度和服务内容。2.小区内有特殊需求人群补充条款:如果乙方中包含老年人、残疾人等特殊需求人群,甲方应提供必要的便利服务,如设置无障碍通道、提供紧急呼叫系统等。3.小区进行大型活动或节日庆典补充条款:在小区举办大型活动或节日庆典时,甲方应提前通知乙方,并确保活动安全有序,同时考虑乙方的意见和建议。4.装修管理补充条款:乙方进行装修时,甲方应提供装修指南和流程,协助乙方合规装修,同时监督装修过程,确保不影响其他业主的生活。5.智能家居管理补充条款:若乙方使用智能家居系统,甲方应提供相应的技术支持和安全保障,确保智能家居系统的正常运行和数据安全。合同所需附件列表:1.物业管理费用明细表2.物业服务标准和流程说明3.小区规章制度和居民守则4.装修申请表及装修指南5.智能家居系统使用协议6.物业服务合同补充协议(如有
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 管井房电缆改造合同
- 广告导演聘用合同
- 合同标准质量范文
- 犬耳螨的诊断与治疗
- 2024正规厂房租赁合同书
- 煤矿安全规程
- 2024设备改造的合同范本
- 2024专卖店申请加盟合同模板
- 2024家庭装修全包合同
- 专题06课文理解与填空-2022-2023学年四年级语文上册期末复习知识点精讲精练(部编版)
- 【期中考后反思】《反躬自省,砥砺奋进》-2022-2023学年初中主题班会课件
- 2019新教材人教版生物必修1教材课后习题答案
- 2024年中国白酒行业数字化转型研究报告-36氪-202409
- 《学校主人公:3 校园广播站》教学设计-2024-2025学年五年级上册综合实践活动沪科黔科版
- 外伤急救包扎技术说课课件
- 人教版(2024新版)七年级上册英语全册语法知识点讲义
- 全国青岛版信息技术七年级下册专题一第8课三、《高级统计-数据透视表》教学设计
- 内分泌科品管圈成果汇报提高糖尿病患者健康教育知晓率
- 2024年秋季新人教版七年级数学上册教学课件 第五章 一元一次方程 5.3实际问题与一元一次方程(第4课时)
- 清淡的晚餐(课件)六年级上册劳动北京版
- 妇科内分泌疾病诊断与治疗考核试卷
评论
0/150
提交评论