郑东新区房管局抵押合同2024年

郑东新区房管局抵押合同2024年合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（抵押人）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：____________第一条抵押物基本情况1.1抵押物位于：____________________1.2抵押物性质：____________________1.3抵押物面积：____________________1.4抵押物价值：____________________第二条抵押物权属2.1乙方保证抵押物为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方提供抵押物的权属证明文件。第三条抵押物评估3.1甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.2评估价值低于贷款金额的，乙方应按甲方要求追加抵押物或提供其他担保。第四条抵押贷款金额及期限4.1甲方同意为乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2贷款期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第六条抵押物的管理与维护6.1乙方应保证抵押物的安全、完整，不得随意改变抵押物的用途、结构及装修。6.2乙方应按甲方要求，定期提供抵押物的现状照片、维修保养记录等资料。第七条抵押物的保险7.1乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，保险费用由乙方承担。7.2保险期间，保险单应由甲方保管，保险赔偿金应优先用于偿还甲方贷款。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款或要求乙方追加抵押物。8.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息。8.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条抵押物的处置9.1乙方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物。9.2处置抵押物所得款项，扣除甲方贷款本息、费用及其他应付款项后，余额退还乙方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（抵押人）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：____________签订日期：____年__月__日注意事项1.权属清晰：抵押人需确保抵押物为其合法所有，并无任何权属纠纷或租赁合同等影响抵押权的情形。2.评估准确：抵押物需进行评估，抵押人应承担评估费用，并根据评估结果可能需要追加抵押物或担保。3.贷款条件：明确贷款金额、期限、利率及还款方式，并确保这些条件符合双方的协议。4.保险责任：抵押人需对抵押物进行保险，并保持保险单由抵押权人保管。5.违约后果：抵押人应了解未按时还款或违反合同约定的法律后果。6.抵押物处置：在抵押人违约时，抵押权人有权处置抵押物，并按照法律规定分配所得款项。解决办法协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释抵押权人：拥有抵押权的债权人，即本合同中的甲方，有权在债务人违约时处置抵押物。抵押人：将财产设定为抵押的债务人，即本合同中的乙方，需按照合同约定履行还款义务。抵押物：作为债务担保的财产，其权属需清晰，无争议。评估：专业机构对抵押物进行价值评估的过程，以确定其价值是否满足贷款需求。违约责任：债务人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。保险赔偿金：在抵押物发生保险合同约定的损失时，保险公司支付的赔偿款项。争议解决：合同双方在合同履行过程中出现意见分歧时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款1.场合：乙方为小企业主，需要贷款扩大经营规模。补充条款：考虑到乙方作为小企业主的特殊情况，可增加一条关于贷款用途的条款，确保贷款资金用于企业合法经营，并要求乙方定期提供企业经营状况的更新，以便甲方进行风险监控。第__条贷款用途乙方承诺，所贷款项仅用于企业经营范围内的合法经营活动，并应按季度向甲方报告经营状况，包括但不限于财务报表、销售数据和经营计划。2.场合：乙方计划使用抵押贷款购买新房，同时出售旧房。补充条款：针对乙方同时处理两处房产的情况，可以增加关于房屋买卖进程的条款，以及乙方在新房交接前如何安排居住的条款。第__条房屋买卖进程乙方应在______日期前完成旧房的出售，并在______日期前与新房屋所有者完成新房的交接。若乙方未能按时完成旧房出售或新房交接，乙方应向甲方书面说明原因及解决计划。3.场合：乙方为家庭主妇，对贷款流程和金融知识不甚了解。补充条款：针对乙方金融知识不足的情况，可以增加一条关于甲方提供金融咨询服务的条款，确保乙方充分理解合同内容和贷款流程。第__条金融咨询服务甲方应提供必要的金融咨询服务，帮助乙方理解贷款合同条款、还款计划以及相关金融知识，确保乙方在签订合同前对各项条款有充分了解。合同所需附件列表附件一：抵押物权属证明文件附件二：抵押物评估报告附件三：保险单复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：乙方经营状况报告（如适用）附件六：房屋买卖合同（如适用）附件七：金融咨