门面承包合同范本2024年

门面承包合同范本2024年合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、合同主体1.1甲方为门面房屋的合法所有权人，拥有门面房屋的完全处置权。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备合法的经营资质。二、合同标的2.2门面房屋的产权清晰，甲方保证该门面房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、承包期限3.1承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方在承包期限内享有门面的使用权，未经甲方同意，乙方不得将门面转租或转让给第三方。四、承包费用4.1承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付承包费用。4.3承包费用支付方式为_______（现金、转账、等）。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证门面房屋的结构安全，确保乙方在承包期间正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3甲方应在合同约定的承包期限内，保持门面房屋的完好状态，如有损坏，甲方应及时修复。六、乙方权利与义务6.1乙方在承包期限内享有门面的使用权，有权自主开展经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用门面房屋，确保房屋安全。6.3乙方应按时支付承包费用，不得拖欠。6.4乙方在承包期间，如需对门面进行装修、改动，应事先征得甲方同意。6.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更与解除7.1双方同意，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2如乙方在承包期间违反法律法规或合同约定，甲方有权提前解除合同。7.3合同期满后，如双方均同意续约，应签订书面续约协议。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为门面房屋的合法所有权人，拥有完全处置权，避免日后发生权属纠纷。2.承包期限：明确约定承包期限，包括起始日期和终止日期，以及续约条件。3.承包费用：明确承包费用的金额、支付方式和支付期限。4.权利与义务：详细列举甲乙双方的权益与责任，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。5.合同变更与解除：明确约定合同变更和解除的条件和程序。6.违约责任：明确违约责任，包括逾期支付承包费用的滞纳金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房地产权利归属产生的争议，如产权不清、权属证明不齐全等。2.承包期限：指合同约定的乙方使用甲方门面房屋的时间段。3.承包费用：指乙方为使用甲方门面房屋而支付给甲方的费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.滞纳金：指乙方逾期支付承包费用时，应按照约定支付的额外费用，作为对甲方损失的赔偿。6.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限，并签订书面续约协议。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在门面进行大型活动或节日促销。补充条款：若乙方需要在门面举办特殊活动或促销，应提前_______天通知甲方，并提交活动方案。甲方应在合理范围内予以配合，但乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有责任。2.场合：乙方计划对门面进行装修改造。补充条款：乙方如需对门面进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请，并在甲方同意后，按照甲方指定的标准和要求进行。装修过程中，乙方应确保不影响甲方其他相邻房间的正常使用，并承担装修期间的各项费用。3.场合：乙方计划在门面内增设餐饮服务。补充条款：若乙方计划在门面内增设餐饮服务，需事先取得甲方书面同意，并确保符合相关的食品安全标准和消防安全要求。同时，乙方应承担由此产生的所有额外费用和责任。4.场合：乙方计划将门面用作仓储用途。补充条款：若乙方计划将门面用作仓储，应确保仓储物品合法合规，不存放易燃易爆或危险物品。乙方还应采取适当措施，确保仓储安全，避免对门面造成损害。合同所需的附件列表：1.附件一：门面房屋产权证明文件复印件2.附件二：乙方营业执照副本复印件3.附件三：乙方经营许可证明文件复印件（如餐饮服务许可证）4.附件四：双方签署的门面使用平面图5.附件五：双方认可的门面现状检查报告6.