商铺租赁合同租金8递增2024年

商铺租赁合同租金8%递增2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.2商铺产权清晰，甲方保证对租赁商铺拥有完全的处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金每年递增8%，自第二年起每年租金在上一年基础上增加8%。3.3乙方应按月支付租金，每月租金应在当月_______日前支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户银行_______，账户名称_______，账号_______。第四条保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁商铺；（2）负责租赁商铺的维修和维护；（3）在合同期内不得无故收回租赁商铺。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁商铺；（2）负责租赁商铺的日常维护和保养；（3）未经甲方书面同意，不得转租、转让租赁商铺。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权单方面解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为商铺的合法所有权人，乙方为有合法经营资格的承租方。2.明确租赁商铺的具体信息，包括地址、面积等。3.确认租赁期限，以及续租的相关条款。4.注意租金的递增机制和支付方式，确保双方对递增率和支付时间无异议。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：解决办法：1.租金支付：确保乙方按时支付租金，避免违约金产生。解决办法：设立明确的支付日期和支付方式，如有逾期，及时沟通解决。法律名词解释：统一社会信用代码：指依法取得我国企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。出租方/承租方：出租方指拥有财产所有权并将其使用权让渡给他人的一方；承租方是指支付租金使用他人财产的一方。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保金。租赁期限：指租赁合同的有效期限。租金递增：指在租赁期间，租金按照约定的比例逐年增加。解决办法：1.保证金：确保保证金在合同结束时无损害情况下退还。解决办法：设立明确的保证金退还条件和程序。确保合同条款合法合规，避免合同无效。1.商铺装修升级场合：如果乙方打算对商铺进行大规模装修或升级。补充条款：可以增加一条，说明乙方装修前需得到甲方同意，并且装修后的所有权归甲方所有。"第九条装修条款：乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。租赁期满后，所有装修部分归甲方所有。"2.商业活动举办场合：乙方需要频繁在商铺举办促销或商业活动。补充条款：可以增加一条关于活动举办的规定，确保不影响其他租户。示例："第十条活动条款：乙方举办商业活动需提前通知甲方，并确保活动不违反物业管理规定，不影响其他租户的正常经营。"1.附件一：商铺的具体位置图和面积测量报告。2.附件二：租金支付方式和账户信息的确认单。3.附件三：商铺现状的照片和设施清单。4.附件四：乙方装修方案及预算（如果需要装修）。特殊场合与应用：1.节假日营业如果商铺在节假日需要特别营业，合同里可以加一条关于节假日营业的补充条款，比如："乙方因业务需要，在特定节假日需延长营业时间，应提前通知甲方，并确保遵守相关法律法规。"2.紧急情况处理如果遇到紧急情况，比如自然灾害，合同里可以补充一条紧急情况的处理方式："如遇不可抗力因素导致租赁商铺无法正常使