房产中介的合同范本2024年

房产中介的合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介方，协助甲方寻找合适的买方/承租方，并协助办理该房产的买卖/租赁事宜。1.2甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。第二条甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供该房产的真实信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等证件的复印件。2.2甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷、租赁合同或其他权利限制。2.3甲方应按照约定价格与买方/承租方达成交易，并按时将该房产交付给买方/承租方。2.4甲方应支付给乙方中介服务费，具体金额见本合同第五条。第三条乙方权利与义务3.1乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并协助甲乙双方达成交易。3.2乙方应确保甲方提供的房产信息不对外公开，除非征得甲方同意。3.3乙方应在甲乙双方达成交易后，协助办理房产过户、抵押登记等相关手续。3.4乙方对甲方提供的房产信息真实性不负审核义务。第四条委托期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____个月。4.2若在委托期限内甲乙双方达成交易，本合同自动终止。4.3若委托期限届满，甲乙双方未能达成交易，本合同自动终止。第五条中介服务费5.1甲方同意在达成交易后支付给乙方中介服务费，费用为该房产成交价的____%（具体比例双方约定）。5.2甲方应在交易完成后____日内，将中介服务费支付给乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。6.2甲方如隐瞒该房产存在的法律纠纷、租赁合同或其他权利限制，导致交易无法进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保房产信息的真实性和准确性，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：甲方应如实提供房产相关证件和信息，乙方应进行必要的审核。1.合同编号：合同的唯一标识，便于管理和查询。2.委托方：授权或委托他人办理某项事务的一方，在此合同中为房产所有者。3.受托方：接受委托办理事务的一方，在此合同中为房产中介。4.权属清晰：指房产的产权归属明确，无争议。5.中介服务费：中介方为委托方提供中介服务后，委托方应支付的费用。6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。8.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。9.土地使用权证：证明土地使用权的归属和性质的法律文件。10.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。11.抵押登记：将抵押权在登记机关进行登记的法律行为，以保障抵押权人的权益。12.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的赔偿金。场合一：房产有特殊使用要求应用场合：如果甲方拥有的房产是用于特殊用途，比如艺术工作室、宠物店等，可能需要确保未来的买方或承租方会继续这种用途。补充条款：甲乙双方特别约定，该房产用于特定用途______，乙方在寻找买方/承租方时，应优先考虑能够继续该用途的候选人。场合二：房产内含有贵重物品应用场合：房产内可能含有一些不想出售的贵重物品，如定制家具、艺术品等。补充条款：双方同意，房产内现有的贵重物品______（详细列表见附件）不包括在本次交易范围内，甲方有权在交易完成前移除上述物品。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证复印件6.特殊用途说明（如果适用）7.贵重物品清单（如果房产内有不包含在交易内的贵重物品）1.房产证和土地证的复印件，证明这房子确实是你的。2.你的身份证复印件，咱们确认一下身份信