2024年二手房买卖协议书范文

2024年二手房买卖协议书范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______。二、房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产及房产证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。四、甲方承诺4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该房产在交易过程中不存在租赁、抵押等权利限制。4.3甲方保证该房产的质量及配套设施符合双方约定的条件。五、乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付房款。5.2乙方承诺在办理房产过户手续过程中，积极履行相关义务，配合甲方完成过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________附件：房产证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应仔细核实房产的地址、面积、用途等信息，确保与房产证上的信息一致。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保房产无法律纠纷，解决办法是进行权属调查和查询。注意解决办法：2.支付方式及时间：双方应明确支付方式、时间及违约责任，确保按约定履行。关键词语法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。转让价格：指房产买卖过程中，卖方将房产权利转移给买方所要求的价格。定金：买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而预先支付的一部分价款。过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。房产交付：卖方应按约定时间交付房产，买方应按时接收。4.法律适用：合同中应明确适用的法律，确保合同合法有效。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。特殊应用场合及补充条款：1.房产有租户的情况如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好租户的事情怎么处理。所以可以加一条：补充条款：“甲方应确保该房产在交付乙方前，租户已按照租赁合同的规定搬离。若租户未搬离，甲方应负责处理与租户的相关事宜。”2.房产存在抵押的情况要是房子还有贷款没还清，咱们得商量怎么解抵押。补充条款：“甲方应在办理房产过户前，负责解除该房产上的所有抵押权，并承担相关费用。若因抵押权未解除导致无法过户，乙方有权解除本合同。”附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。2.身份证复印件：买卖双方的个人信息确认。3.房产有装修或者翻新的需求如果买方需要装修或者翻新。补充条款：“经双方协商，甲方同意乙方在过户后对房产进行装修或翻新。具体装修方案应由乙方提前提供，并确保装修行为符合相关法律法规。”3.房屋平面图：如果有装修需求，这个很重要。4.卖方需要保留部分物品如果卖方想要留下一些东西。补充条款：“甲方有权在房产交付前，从房产中移除属于甲方的个人物品，具体物品清单由甲方提供。”4.物业费、水电费缴纳证明：确保没有欠费问题。5.房产交易税费缴纳证明：过户时需要。租赁合同复印件：如果有租户。抵押贷款合同复印件：如果房产有抵押。6.双方签字的补