2024年房屋租赁担保书范文

2024年房屋租赁担保书范文合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________住址：________________丙方（担保人）：________________身份证号：________________住址：________________第一条担保范围1.2担保范围包括但不限于租金、押金、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现主合同项下权利所产生的所有费用。第二条担保期限2.1本担保书的担保期限自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2.2主合同展期的，担保期限随之延长。第三条担保责任3.1若乙方未按主合同的约定履行支付租金、押金等款项的义务，甲方有权要求丙方在担保范围内承担连带保证责任。3.2丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。第四条丙方声明与保证4.1丙方保证具有完全的民事行为能力和担保能力，有权提供本担保书。4.2丙方保证其提供的所有资料真实、准确、完整。4.3丙方同意，如乙方发生违约行为，甲方有权直接要求丙方履行担保责任。第五条通知与送达5.1本担保书项下的任何通知、要求等，三方同意以书面形式送达。5.2通知、要求等送至各方住址或注册地址时，即视为有效送达。第六条法律适用与争议解决6.1本担保书适用中华人民共和国法律。6.2凡因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本担保书一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本担保书自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________日期：________________乙方（盖章/签字）：________________日期：________________丙方（盖章/签字）：________________日期：________________注意事项：1.确保各方主体资格：各方在签订合同前应确认对方具有完全的民事行为能力，保证合同的合法有效性。法律名词解释：民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的法律资格。2.明确担保范围与期限：在合同中明确担保的具体范围和期限，避免日后因模糊不清产生纠纷。法律名词解释：担保范围：指担保人对债务人所欠债务承担保证责任的具体内容。担保期限：指担保人承担保证责任的有效期间。3.通知与送达条款：确保各方通讯方式准确，以便于合同履行过程中的通知和送达。法律名词解释：送达：指将法律文书送交当事人或者其他诉讼参与人的行为。4.法律适用与争议解决：明确合同适用的法律以及解决争议的方式和地点。法律名词解释：法律适用：指在合同关系中，确定适用于合同的法律规则。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。解决办法：1.审核身份：在签订合同前，要求对方提供身份证明文件，确认其具有签订和履行合同的资格。2.详细记录：在合同中详细记录担保的范围、期限等关键条款，减少理解上的偏差。3.确认通讯方式：在合同中明确各方的通讯地址和联系方式，确保合同履行中的沟通畅通。4.明确争议解决机制：在合同中预先约定适用的法律和争议解决方式，如诉讼或仲裁，并指定管辖法院或仲裁机构。场合一：租赁房屋用于商业用途应用场合：如果乙方租这个房子是用来开个小店或者办公室的，可能就会有一些特殊的需要。补充条款：乙方在使用租赁房屋进行商业活动时，需遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。乙方因商业活动产生的噪音、污染等影响邻居的问题，需自行解决，并承担相应责任。场合二：租赁房屋内有家具和电器应用场合：有时候房子租出去的时候，里面会有一些家具和电器，这时候就需要特别说明。补充条款：乙方应合理使用房屋内家具、电器，如有损坏，需按市场价赔偿。乙方在租赁期满后退房时，需保证家具、电器的完整和清洁。场合三：乙方有宠物应用场合：如果乙方有宠物，可能会对房子造成一些损害，或者影响到邻居。补充条款：乙方饲养宠物需征得甲方同意，并确保宠物不扰民。乙方需承担因宠物造成的房屋损害修复费用。1.《房屋租赁合同》正本：这是主要的合同文件，需要双方正式签署。2.乙方的身份证明复印件：确认乙方的身份信息。3.丙方的身份证明复印件：确认担保人的身份信息。4.房屋产权证明复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。5.租金支付凭证：证明乙方支付租金的记录。房屋的“身份证”（房产证复印件）：证明