2024商铺二房东租赁保证金返还协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺二房东租赁保证金返还协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同租赁期限1.6合同租金及支付方式2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金缴纳时间2.3保证金退还条件2.4保证金退还流程2.5保证金利息计算3.租赁保证金用途3.1保证金用途说明3.2保证金使用规定3.3保证金使用范围3.4保证金使用监督4.租赁合同履行4.1租赁合同签订4.2租赁合同生效4.3租赁合同变更4.4租赁合同解除4.5租赁合同续签5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算5.4违约纠纷解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知8.4合同终止后果9.合同附件9.1附件一：租赁合同9.2附件二：租赁保证金收据9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序11.3合同备案费用12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知12.4合同变更后果13.合同解除或终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担13.4争议解决14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知方式14.3合同解除或终止后的权利义务14.4合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________________1.4合同标的物：位于________________________的商铺，具体面积为____平方米。1.5合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.6合同租金及支付方式：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付至甲方指定的账户。2.租赁保证金2.1保证金金额：人民币____元整。2.2保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方缴纳全部保证金。2.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起____日内无息退还保证金。2.4保证金退还流程：乙方需向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____日内办理退还手续。2.5保证金利息计算：如乙方提前解除合同，保证金按实际占用天数计算利息，利息计算公式为：保证金金额×日利率×实际占用天数。3.租赁保证金用途3.1保证金用途说明：保证金用于保障甲方权益，包括但不限于租赁期间商铺的维修费用、乙方违约行为造成的损失等。3.2保证金使用规定：甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自使用保证金。3.3保证金使用范围：仅限于商铺维修、乙方违约行为造成的损失等。3.4保证金使用监督：乙方有权要求甲方对保证金的使用情况进行监督。4.租赁合同履行4.1租赁合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2租赁合同生效：本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。4.3租赁合同变更：双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充协议。4.4租赁合同解除：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.5租赁合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件参照本合同约定。5.违约责任5.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算：违约金按每月租金的____%计算，损失赔偿按实际损失计算。5.4违约纠纷解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构：协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为________________________。6.3争议解决程序：双方应遵守争议解决机构的程序规定。6.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。7.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。7.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。8.合同终止8.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。8.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。8.4合同终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方应在收到乙方搬离通知后____日内退还剩余租金及保证金。9.合同附件9.1附件一：租赁合同9.2附件二：租赁保证金收据9.3附件三：商铺设施清单9.4附件四：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且保证金缴纳完毕后生效。10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效方式：本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。11.合同备案11.1合同备案机关：________________________11.2合同备案程序：双方应在合同签订后____日内向备案机关提交备案。11.3合同备案费用：按备案机关规定标准支付。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：双方应协商一致，签署书面变更协议。12.3合同变更通知：变更协议签署后，双方应在____日内通知对方。12.4合同变更后果：变更后的条款具有同等法律效力。13.合同解除或终止后的处理13.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应立即返还商铺及附属设施。13.2租金结算：合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行租金结算。13.3违约责任承担：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.4争议解决：合同解除或终止后，双方发生的争议应按照本合同第6条约定解决。14.合同其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容及租赁商铺信息负有保密义务。14.2合同通知方式：双方的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。14.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方的权利义务按本合同约定处理。14.4合同其他约定事项：双方对本合同未约定的事项，应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。2.第三方介入的范围2.1.1租赁合同的签订与履行过程中的中介服务；2.1.2商铺租赁期间的维修、保养、评估等服务；2.1.3租赁合同履行过程中的争议解决；2.1.4保证金的管理与退还；2.1.5其他甲乙双方约定的第三方介入事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务及合同约定进行确定。3.1.1第三方提供的服务的责任限额应在其服务合同中明确约定；3.1.2如第三方责任超出了服务合同中的约定，甲乙双方应共同承担超出部分的连带责任。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2在其职责范围内独立行使权利；4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务；4.1.4根据合同约定收取合理的服务费用。5.第三方义务5.1.1遵守国家法律法规和合同约定；5.1.2对甲乙双方提供的信息保密；5.1.3按照合同约定提供服务；5.1.4对其提供的服务质量负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；6.1.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方不得利用其介入本合同事务的机会损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与商铺租赁合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是为了保障商铺租赁合同的顺利履行；6.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在商铺租赁合同中的权利义务；6.2.3第三方在执行任务时，应遵守商铺租赁合同的约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；7.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利义务；7.1.3第三方按照服务合同的规定，执行相关任务；7.1.4第三方完成任务后，向甲乙双方提交服务报告。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于：8.1.1服务费用；8.1.2差旅费；8.1.3其他必要费用。8.1.4第三方费用的支付方式、时间和金额应在服务合同中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.1.1协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；9.1.2争议解决机构作出的决定对甲乙双方和第三方均有约束力。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件：10.1.1服务合同约定的期限届满；10.1.2甲乙双方协商一致解除服务合同；10.1.3第三方因故无法继续履行服务合同；10.1.4出现法律、法规规定的其他终止情形。10.2第三方介入的合同终止程序：10.2.1第三方应提前____日向甲乙双方发出终止服务合同的通知；10.2.2甲乙双方应按照服务合同约定办理合同终止手续；10.2.3第三方应在合同终止后____日内退还甲乙双方预付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款、违约责任等。附件说明：本附件为租赁合同的主要文件，是双方履行权利义务的基础。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：包含甲乙双方名称、保证金金额、缴纳日期、退还日期等信息。附件说明：本附件作为保证金缴纳和退还的凭证，需妥善保管。3.附件三：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施名称、型号、数量等信息。附件说明：本附件用于确认商铺设施状况，作为租赁双方维修责任的依据。4.附件四：租赁双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效的身份证复印件，用于身份验证。附件说明：本附件用于确认甲乙双方的合法身份。5.附件五：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需详细列出中介服务内容、费用、双方权利义务等。附件说明：本附件用于明确中介服务协议的具体内容。6.附件六：维修保养协议详细要求：如涉及商铺维修保养，需详细列出维修保养内容、费用、双方权利义务等。附件说明：本附件用于明确商铺维修保养协议的具体内容。7.附件七：争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，需详细列出争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决协议的具体内容。8.附件八：其他相关文件详细要求：如涉及其他相关文件，需详细列出文件名称及用途。附件说明：本附件用于收集所有与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方损坏商铺设施；1.4甲方未按时退还保证金；1.5甲方擅自使用保证金；1.6第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金，并按日利率支付滞纳金。2.2乙方擅自改变商铺用途：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3乙方损坏商铺设施：乙方应修复或赔偿损坏的设施。2.4甲方未按时退还保证金：甲方应按合同约定时间退还保证金，并支付违约金。2.5甲方擅自使用保证金：甲方应退还擅自使用的保证金，并支付违约金。2.6第三方未按合同约定提供服务：第三方应按照合同约定提供服务，否则应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，滞纳金按日利率计算，从逾期之日起至实际支付之日止。全文完。2024商铺二房东租赁保证金返还协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及支付方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单6.2设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2住所：[租赁方住所]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4身份证号码：[租赁方法定代表人身份证号码]1.2承租方基本信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2住所：[承租方住所]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：[具体地址]2.2商铺面积：[面积单位：平方米]2.3商铺用途：[商铺具体用途]3.租赁期限3.1租赁开始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]4.租赁费用及支付方式4.1租金金额：[金额单位：元/月]4.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3其他费用及支付方式：[如物业费、水电费等的具体支付方式和金额]5.保证金5.1保证金金额：[金额单位：元]5.2保证金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3保证金退还条件：[具体退还条件，如无违约、设施完好等]6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单：[详细列出商铺内的设施，如空调、灯具、家具等]6.2设施维护责任：[明确租赁双方对商铺设施维护的责任和义务]7.违约责任7.1违约情形：[列举可能出现的违约情况，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]7.2违约责任承担：[具体规定违约责任，如违约金、赔偿损失等]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力因素8.1.3违约方严重违约8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.2.2解除确认：收到解除通知后，双方应在[具体天数]天内确认解除事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租赁商铺清单、租赁费用支付凭证等。10.2通知送达方式10.2.1通知送达：通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同无法预见的变更事项12.2合同变更程序12.2.1变更协议：变更事项应以书面形式制作变更协议。12.2.2变更协议生效：变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同到期13.1.2双方协商一致13.1.3出现法定解除情形13.2合同解除程序13.2.1提前通知：一方解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。13.2.2解除确认：收到解除通知后，双方应在[具体天数]天内确认解除事宜。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同到期自然终止14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1终止通知：合同终止时，双方应相互通知对方。14.2.2清理结算：合同终止后，双方应进行财产清理和费用结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等，其为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方。1.2范围：第三方介入涉及但不限于合同签订、履行监督、争议解决、风险评估等方面。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方介入的申请：甲乙双方在合同签订前可共同委托中介方提供相关服务。2.1.2中介方介入的职责：中介方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，协助双方完成合同签订、履行等工作。2.2其他第三方介入2.2.1评估机构介入：在必要时，甲乙双方可委托评估机构对商铺价值、租赁费用等进行评估。2.2.2咨询顾问介入：甲乙双方可聘请咨询顾问提供专业咨询意见，以协助解决合同履行过程中的问题。2.2.3监管机构介入：在合同履行过程中，如遇政策调整、法规变动等，监管机构有权介入进行监督和管理。3.第三方责任的界定与责任限额3.1责任界定3.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供服务的性质、范围、合同约定等因素进行界定。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和管理。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格按照合同约定，提供专业、公正的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用应由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。5.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入协议的生效、变更和解除，应遵循本合同的相关规定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细列出商铺的地址、面积、用途等信息。1.2包含租赁期限、租金金额、支付方式等条款。1.3列出商铺的设施清单和维护责任。2.商铺交接清单2.1详细列出商铺内的设施清单，包括数量、型号、品牌等信息。2.2列出设施的完好程度和需要维修的项目。3.保证金支付凭证3.1证明保证金已支付的银行转账记录或现金支付收据。4.租金支付凭证4.1证明租金已支付的银行转账记录或现金支付收据。5.商铺维护记录5.1记录商铺在租赁期间内发生的维修、保养等情况。6.第三方评估报告6.1由评估机构出具的商铺价值、租赁费用等评估报告。7.第三方咨询服务协议7.1甲乙双方与第三方咨询顾问签订的咨询服务协议。8.争议解决协议8.1甲乙双方与第三方争议解决机构签订的争议解决协议。9.其他相关文件9.1与合同履行相关的其他文件，如政策文件、法规规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：租赁方未在约定时间内支付租金。1.2责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例或金额]。2.擅自改变商铺用途2.1违约行为：承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺用途。2.2责任认定：承租方应恢复商铺原状，并支付由此造成的损失赔偿。3.设施损坏3.1违约行为：租赁方或承租方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿。3.2责任认定：损坏方应修复或赔偿设施损失，赔偿金额根据实际损失确定。4.未能履行合同解除条件4.1违约行为：一方未能满足合同约定的解除条件，但单方面解除合同。4.2责任认定：违约方应赔偿守约方因此造成的损失。5.未能履行通知义务5.1违约行为：一方未在约定时间内履行通知义务。5.2责任认定：违约方应承担由此产生的后果和责任。示例说明：若租赁方未在约定的租金支付日支付租金，则构成逾期支付租金的违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。若商铺设施在租赁期间被承租方损坏，承租方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024商铺二房东租赁保证金返还协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议有效期2.租赁关系及商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.保证金条款3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件3.4保证金退还方式4.返还保证金流程4.1返还保证金申请4.2返还保证金审核4.3返还保证金支付4.4返还保证金完成5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3保证金扣除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用7.1适用法律7.2争议解决法律适用8.其他约定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同修改8.4合同解除9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同份数11.1合同份数11.2每份合同效力12.合同签署12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署日期13.合同附件签署13.1附件签署人姓名13.2附件签署人职务13.3附件签署日期14.合同备案14.1备案机构14.2备案日期14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024商铺二房东租赁保证金返还协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]，具体年月日为[年]年[月]月[日]。1.4协议签订地点本协议签订地点为[签订地点]，具体地址为[地址]。1.5协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为[协议有效期]，具体年月日为[生效日期]至[到期日期]。第二条租赁关系及商铺信息2.1商铺名称商铺名称为[商铺名称]。2.2商铺地址商铺地址为[商铺地址]。2.3商铺面积商铺面积为[面积单位][面积数值]，单位为[面积单位]，数值为[面积数值]。2.4租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，具体年月日为[起始年月日]至[结束年月日]。2.5租金及支付方式租金为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，具体支付时间为[支付时间]。第三条保证金条款3.1保证金金额保证金金额为[保证金金额]元。3.2保证金支付时间保证金应在租赁合同签订后[支付时间]内支付。3.3保证金退还条件1.租赁期满，乙方无违约行为；2.乙方按照合同约定缴纳了全部租金及物业管理费；3.商铺设施设备完好，无损坏。3.4保证金退还方式保证金退还时，甲方应在[退还时间]内一次性退还乙方。第四条返还保证金流程4.1返还保证金申请乙方应在租赁期满前[申请时间]内向甲方提出保证金返还申请。4.2返还保证金审核甲方收到乙方返还保证金申请后，应在[审核时间]内完成审核。4.3返还保证金支付经审核无误后，甲方应在[支付时间]内支付保证金给乙方。4.4返还保证金完成保证金支付完成后，甲方应在[完成时间]内向乙方出具保证金退还证明。第五条违约责任5.1租赁方违约责任若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.2承租方违约责任若乙方违约，甲方有权扣除保证金，并要求乙方承担违约责任。5.3保证金扣除若乙方违约，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商解决，若协商不成，则提交[仲裁机构名称]仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并受[签订地点所在地区]人民法院管辖。第八条其他约定8.1不可抗力如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，协议双方互不承担责任，但应及时通知对方。8.2通知方式1.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址；2.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；3.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；4.当面送达：直接交付给对方或其指定的代表。8.3合同修改本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。8.4合同解除1.若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；2.在不可抗力情况下，本协议自动解除；3.在租赁期满且无违约的情况下，本协议自动解除。第九条合同生效9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本协议生效日期为[生效日期]，具体年月日为[年]年[月]月[日]。9.3合同生效地点本协议生效地点为[生效地点]，具体地址为[地址]。第十条合同附件10.1附件名称本协议附件包括但不限于租赁合同、商铺设施清单等。10.2附件内容附件内容为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1合同份数本协议一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2每份合同效力本协议各份具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署人姓名甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]12.2签署人职务甲方代表职务：[职务]乙方代表职务：[职务]12.3签署日期甲方代表签署日期：[年]年[月]月[日]乙方代表签署日期：[年]年[月]月[日]第十三条合同附件签署13.1附件签署人姓名附件签署人姓名：[姓名]13.2附件签署人职务附件签署人职务：[职务]13.3附件签署日期附件签署日期：[年]年[月]月[日]第十四条合同备案14.1备案机构本协议需在[备案机构名称]备案。14.2备案日期本协议备案日期为[备案日期]，具体年月日为[年]年[月]月[日]。14.3备案手续本协议备案手续由甲方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方作为中介方参与本合同的签订、履行或监督；2.法律规定或合同约定，需要第三方介入本合同关系；3.因不可抗力、紧急情况或其他原因，甲乙双方认为有必要邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。1.第三方作为中介方，其责任限于促成甲乙双方达成协议的费用；2.第三方作为担保方，其责任限于担保金额；3.第三方作为监管方，其责任限于监管过程中因未尽到监管职责导致的损失；4.第三方作为评估方，其责任限于评估过程中因评估失误导致的损失；5.第三方作为咨询方，其责任限于提供咨询意见的合理范围内。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：1.根据合同约定或法律规定，享有相应的知情权、参与权和监督权；2.在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.在本合同履行过程中，有权根据自身职责提出合理意见和建议。4.2第三方的义务：1.遵守法律法规和合同约定，履行相应的职责；2.在本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.对甲乙双方提供的信息和资料应予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任；2.第三方在本合同中的权利义