单位房屋转让合同2024年

单位房屋转让合同2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将拥有的房屋转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条转让房屋的基本情况1.1房屋地址：_________________1.2房屋产权证号：_________________1.3房屋性质：_________________1.4房屋结构：_________________1.5房屋面积：_________________1.6土地使用权面积：_________________1.7土地使用权类型：_________________1.8土地使用权终止日期：_________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所转让的房屋，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方向甲方支付房屋总价款的____%；（3）剩余的房屋总价款，乙方应在本合同约定的交房日期前支付完毕。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户所产生的一切费用。第四条甲方承诺4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3甲方应保证在房屋交付前，将房屋内的所有物品清空，并保证房屋的完好无损。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋总价款。5.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构。5.3乙方在房屋过户后，承担房屋的一切管理、维修、保养等责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_________________合同注意事项1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.详细记录：合同中应详细记录房屋的基本情况，包括地址、产权证号、性质、结构、面积等，确保信息的准确性。3.支付方式：明确约定房屋转让价格及支付方式，包括定金、分期付款的金额和时间。4.交付与过户：明确房屋交付和产权过户的时间节点及双方责任。5.承诺与保证：甲方应保证房屋不存在法律瑕疵，乙方应保证按时支付款项并合理使用房屋。6.违约责任：明确双方在违约时的责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法权属争议：若发现权属问题，乙方应立即停止支付款项，并要求甲方提供合法权属证明，必要时可寻求法律途径解决。支付问题：若乙方未能按时支付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。交付与过户：若甲方未能按时交付房屋或过户产权，乙方有权要求甲方履行合同，并追究相应的违约责任。法律名词解释权属纠纷：指房屋所有权归属上的争议，可能涉及多个声称对同一财产拥有所有权的人之间的法律争议。抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的一种限制性措施，防止被执行人转移或处分财产，以保障债权人的利益。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。特殊应用场合与补充条款场合一：遗产分割中的房屋转让场合描述：甲方因继承获得房屋，需要将其中一部分或全部转让给其他继承人或者第三方。补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，可以增加一条关于遗产税、继承费用承担的条款。第X条遗产税及费用承担：甲方应承担因继承产生的遗产税和其他相关费用。若因房屋转让涉及额外税负，甲乙双方应协商解决。场合二：单位员工优惠购房场合描述：甲方作为单位，为员工提供优惠购房政策，将房屋转让给符合资格的乙方。补充条款：可以加入一条关于员工服务期限的条款，以确保乙方购房后不会立即离职。第Y条服务期限：乙方在购房后应继续在甲方单位服务至少____年。若乙方在服务期限内离职，乙方应按双方协商的价格将房屋回售给甲方。场合三：房屋转让涉及子女教育场合描述：乙方购买房屋的主要目的是为了子女能在附近学校就读。补充条款：增加一条关于学校入学政策的条款，确保乙方的权益。第Z条子女教育权益：甲方保证房屋所在区域的教育资源符合乙方子女的入学需求，若因房屋转让导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的责任。合