二手房独家代理合同2024年

二手房独家代理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将房屋委托乙方进行独家代理销售，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________。第二条代理事项2.1乙方作为甲方的独家代理，负责代理销售上述房屋。2.2乙方代理销售房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照甲方指定的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如在代理期限内未能完成房屋销售，双方可协商一致延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋成交价的_______%。4.2代理费用在房屋成交后_______个工作日内支付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。5.1.2甲方应配合乙方完成房屋销售的相关手续。5.1.3甲方不得在代理期限内将房屋委托给第三方进行销售。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在代理期限内独家代理销售房屋。5.2.2乙方应按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自调整。5.2.3乙方应积极宣传、推广房屋，提高房屋销售速度。5.2.4乙方应在代理期限内及时向甲方报告房屋销售进展情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房屋权属证明，确保信息的真实性。2.明确代理事项：合同中应明确乙方的代理权限，包括销售价格、销售方式等，以避免日后发生纠纷。3.代理期限：双方应明确约定代理期限，并就期限的延长或提前终止做出明确规定。4.代理费用：合同中应详细约定代理费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.权利与义务：合同中应明确双方的权利和义务，尤其是甲方不得将房屋委托给第三方销售，乙方应积极推广房屋等。6.违约责任：合同中应约定明确的违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.信息不符：若发现信息不符，可视为欺诈，合同可被撤销。2.代理事项争议：如发生代理事项争议，双方应协商解决，协商不成可诉诸法院。3.代理期限问题：如需延长或提前终止代理期限，双方应签订补充协议。4.代理费用纠纷：如发生费用纠纷，双方应按合同约定处理，如合同无明确规定，可协商解决。5.权利义务不清：若双方对权利义务有争议，应依据合同条款和法律规定执行。6.违约责任处理：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并要求履行合同或解除合同。7.争议解决方式：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：指甲方，即房屋所有权人，将房屋委托给他人代为销售的一方。受托方：指乙方，即接受甲方委托代为销售房屋的一方。独家代理：指乙方在合同约定的期限内，对甲方房屋拥有独家销售权，甲方不得委托其他第三方进行销售。代理费：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方代理销售房屋的劳务费用。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同签订地：指双方签订合同时所在的地点，通常用于确定诉讼管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.远程委托销售：如果甲方因工作或生活原因长期在外地，无法亲自处理房屋销售事宜。补充条款：甲方应提供授权委托书，授权乙方在代理期限内代为处理房屋销售相关事宜，包括但不限于签署合同、接收款项等。2.遗产继承后的房屋销售：甲方因继承获得房屋，需要销售以分配遗产。补充条款：甲方应在合同中说明房屋来源为继承，并提供相关继承法律文件，以确保房屋销售过程的合法性和透明性。3.房屋共有权人情况：房屋为多个共有权人所有，需要共同决定销售事宜。补充条款：甲方应确保所有共有权人同意房屋销售，并提供书面同意书。如有任何一方不同意，合同自动失效。4.房屋存在租赁合同：房屋在销售前已被出租，需要处理租赁关系。补充条款：甲方应向乙方提供现有租赁合同副本，并明确租赁期限、租金等信息。乙方在销售时应考虑现有租赁合同的影响。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.授权委托书（如有）4.继承法律文件（如有）5.共有权人同意书（如有）6.现有租赁合同副