房屋改造合同书样本2024年

房屋改造合同书样本2024年合同编号：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（被改造方）：__________地址：_________________联系方式：_____________一、改造项目二、改造费用（1）人工费：_______元/平方米；（2）材料费：_______元/平方米；（3）其他费用：_______元。2.2总改造费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付改造费用。三、改造期限3.1甲方应在合同签订后_______日内完成改造工程。3.2如因不可抗力等因素导致改造期限延误，双方协商一致后，可以适当延长改造期限。四、质量保证4.1甲方保证改造工程的质量符合国家相关标准和要求。4.2甲方在改造工程完成后，应向乙方提供完整的施工图纸、验收报告等相关资料。4.3甲方对改造工程的质量保修期限为_______年，自改造工程验收合格之日起计算。五、违约责任5.1甲方未按照约定完成改造工程，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：_______。5.2甲方未按照约定质量完成改造工程，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3乙方未按照约定支付改造费用，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（改造方）和乙方（被改造方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，即合同的当事人。2.详细描述改造项目：在合同中详细列明改造房屋的地址、面积、改造内容等，避免因描述不清导致的合同纠纷。法律名词解释：改造项目是指合同中约定的具体改造内容，是合同的核心条款之一。3.明确改造费用及支付方式：合同中应明确改造费用总额、计算方式及支付期限，确保双方对费用有清晰的认识。法律名词解释：改造费用是指乙方为改造房屋支付给甲方的费用，包括人工费、材料费等。4.约定改造期限：合同中应明确改造工程的开始和结束时间，以确保工程按时完成。法律名词解释：改造期限是指甲方完成改造工程的时间限制。5.质量保证及违约责任：合同中应明确甲乙双方的质量要求、保修期限及违约责任，保障双方权益。法律名词解释：质量保证是指甲方对改造工程质量的承诺；违约责任是指合同当事人未履行合同义务时应承担的法律责任。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。友好协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、协商达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼是指合同当事人因合同纠纷向法院提起的诉讼请求，法院依法审理并作出判决。法律名词解释：友好协商是指合同当事人通过协商解决争议的方式；诉讼是指合同当事人向法院提起诉讼请求，寻求法律救济的方式。1.老旧小区改造当涉及到老旧小区的房屋改造时，可能需要特别考虑居民的安全和居住环境。补充条款：由于老旧小区的特殊性，甲方需在改造前对房屋结构进行安全性评估，并在改造过程中采取必要的防护措施，确保施工期间不影响居民正常生活。2.文化遗产建筑改造如果房屋是具有历史价值的建筑，改造时需要尊重和保护其原有风貌。补充条款：甲方在改造过程中应遵循相关文化遗产保护法规，保护建筑的原有结构和风貌，必要时应聘请专业的历史建筑顾问参与改造设计。3.商业空间改造商业空间改造可能需要考虑营业时间和商业活动的影响。补充条款：甲方需在乙方营业时间之外进行施工，以免影响乙方的正常营业，并在施工期间确保安全通道的畅通。4.环保要求严格的区域在环保要求严格的区域，改造工程可能需要符合特定的环保标准。补充条款：甲方承诺在改造过程中使用环保材料，并严格遵守当地环保法规，确保施工过程中