房地产项目抵账协议书2024年

房地产项目抵账协议书2024年合同编号：__________甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________鉴于甲方为合法拥有_______项目的房地产权利人，乙方因向甲方购买该项目的房产，与甲方形成了债权债务关系。为确保双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方以其拥有的财产抵偿其所欠甲方的债务事宜，达成如下协议：第一条抵账房产1.2抵账房产的具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________房产性质：__________房产地址：__________第二条抵账金额2.1乙方所欠甲方的债务总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2双方确认，抵账房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用以抵偿乙方所欠甲方的债务。第三条抵账房产的交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将抵账房产的产权证明文件、相关手续及钥匙交付给甲方。3.2甲方应在收到抵账房产的产权证明文件及相关手续后_______日内，办理完毕抵账房产的过户手续，将该房产过户至甲方名下。3.3过户过程中所涉及的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方在抵账房产过户后，享有该房产的所有权及处置权。4.2乙方在交付抵账房产后，不再享有该房产的任何权利。4.3双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份合法且具备完全民事行为能力，甲乙双方的签字或盖章须真实有效。2.抵账房产应为乙方合法拥有且无权属争议，具备过户条件。3.明确抵账房产的具体信息，包括房产证号、面积、性质和地址等，以确保过户的准确性。4.确认抵账金额与乙方所欠债务金额相匹配，避免产生额外纠纷。5.约定明确的交付及过户时间，以确保双方履行义务的时效性。6.明确过户过程中的费用承担方，避免后续因费用问题产生争议。7.保留协议副本，并在签订补充协议时，确保补充协议与本协议具有同等法律效力。解决办法：1.协议争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.法律咨询：在签订协议前，建议双方咨询专业律师意见，确保协议的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.债权债务关系：指债权人与债务人之间的权利义务关系，债权人有权利要求债务人履行义务，债务人则有义务满足债权人的要求。2.抵账：指债务人以非货币财产清偿债务的行为，通常用于无法或不愿以现金方式偿还债务的情况。3.过户：指房地产产权的转移登记手续，将房产从一方名下转移到另一方名下。4.完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任的能力。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括履行义务、支付违约金、赔偿损失等。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决民事纠纷的一种司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部财产分割，如兄弟姐妹间因继承或财产分割需要抵账房产。补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在签订本协议前，共同邀请家族长辈或中立第三方作为见证人，确保协议的签订符合家庭利益，且不影响家庭其他成员的权益。2.应用场合：企业间因长期合作关系，一方以房产抵偿债务，避免影响双方合作关系。补充条款：甲乙双方同意，在签订本协议的同时，保持原有的业务合作关系不变，并尽力促进双方未来的业务往来。3.应用场合：个人因经济困难，无法一次性偿还债务，选择以房产抵账。补充条款：考虑到乙方的实际情况，甲方同意给予乙方一定的宽限期，在此期间，乙方可以继续居住在抵账房产内，直至过户手续完成。合同所需附件列表：1.乙方房产证复印件2.甲方与乙方之间的债务确认书或合同3.双方身份