平房出租合同2024年

平房出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：____________________身份证号：__________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：__________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/村）_______号，房屋结构为平房，建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为合法建筑，具备出租条件，并已取得相关政府部门批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如存在安全隐患，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行终止。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回房屋，否则应按乙方已支付租金的_______%向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________注意事项：1.确认甲方为房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的权利。2.明确租赁期限，确保合同期限内的法律效力。一、确认房屋合法性注意事项：确保房屋不是违章建筑，甲方需提供相关证明。解决办法：要求甲方出示房产证、土地证等相关法律文件。法律名词解释：违章建筑：未经政府规划部门批准，擅自建造的建筑物。二、租金及支付方式注意事项：明确租金支付时间及逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中明确规定租金支付日期和逾期支付的违约金比例。法律名词解释：违约金：合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。三、押金法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱，用于保障出租人的权益。四、房屋使用及维修法律名词解释：正常使用：按照房屋设计用途及合同约定合理使用房屋。不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。五、合同变更与解除法律名词解释：合同变更：在合同有效期内，当事人对合同内容进行的修改。合同解除：在合同有效期内，当事人提前终止合同效力的行为。六、违约责任法律名词解释：违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。七、争议解决法律名词解释：诉讼：当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式。1.场合：如果乙方有小孩，需要在学校附近租房方便孩子上学。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童就学需求，甲方同意在租赁期间，乙方子女可就近就读于_______学校。2.场合：乙方有宠物，需要在合同中明确宠物相关事宜。补充条款：乙方饲养宠物（品种：_______），甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要使用房屋进行商业活动。补充条款：乙方拟在租赁房屋内进行_______（商业活动名称）商业活动，甲方同意并要求乙方遵守相关商业法规，不损害房屋结构。4.特殊场合：乙方需要安装特殊设备。补充条款：乙方因业务需要，需在房屋内安装_______（设备名称），甲方应予以配合，但乙方安装前需征得甲方同意，并保证设备的安装安全。附件一：房屋产权证明（房产证复印件）附件二：甲方身份证复印件