房地产代理公司合同模板2024年

房地产代理公司合同模板2024年合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：__________________二、乙方（房地产代理公司）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：__________________第一条委托代理事项（1）代理销售/出租该房地产；（2）代理签订与该房地产销售/出租相关的合同、协议等法律文件；（3）代理办理与该房地产销售/出租相关的各类手续。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，独立开展与该房地产销售/出租相关的各项活动。2.2乙方在代理事项中，应严格遵循法律法规、行业规范及甲方的要求，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为该房地产成交价的_____%。3.2代理费用支付时间为该房地产成交后____个工作日内。3.3如甲方提前终止本合同，甲方应支付乙方已发生费用的合理部分。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未能按照约定完成代理事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_____%。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第七条合同解除与终止（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正。7.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应支付乙方已发生费用的合理部分。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.授权明确：合同中应明确乙方作为甲方的房地产代理，具体的代理权限和范围，避免越权行为。2.费用与支付：代理费用的比例、支付时间和方式应清晰约定，避免日后因费用问题产生纠纷。3.保密义务：双方对于在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私应予以保密，防止信息泄露。4.违约责任：合同中应详细规定违约情形和相应的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.合同期限与解除：合同期限应明确，解除合同的条件和程序也应具体规定，以保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，如先协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.授权争议：如出现授权不明确的情况，应通过书面形式澄清并修正授权范围。2.费用纠纷：若费用支付发生争议，可参照合同约定或相关法律法规进行调解。3.保密纠纷：若发生保密信息泄露，可要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。4.违约处理：一旦发生违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律援助。5.合同解除：合同解除时应按照合同约定的程序进行，并办理相关手续。6.争议解决：在争议无法协商解决时，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。法律名词解释：授权：指甲方允许乙方在特定范围内代表其进行房地产交易活动的法律行为。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使合同效力归于消灭的法律行为。诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出裁定的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方需要快速出售房产以筹集资金应对紧急情况。补充条款：若甲方因特殊原因需提前解除合同或加快交易进程，乙方应尽最大努力协助甲方完成房产交易，包括提供加急服务。在此情况下，甲方同意支付乙方额外的服务费，具体金额双方协商确定。2.场合：甲方希望乙方在销售过程中提供全面的房产营销方案。补充条款：乙方应制定并实施一套全面的房产营销方案，包括线上推广、线下活动等，以提升房产的曝光率和销售速度。营销方案需得到甲方的书面批准，并作为合同附件。3.场合：甲方要求乙方在交易过程中提供法律咨询服务。补充条款：乙方应提供必要的法律咨询服务，帮助甲方理解交易过程中的法律条款和风险。若甲方需要更深入的法律服务，乙方应协助联系专业律师，并协助甲方承担相关费用。4.场合：甲方希望乙方提供售后服务，如协助解决交易后的物业问题。补充条款：乙方在交易完成后，应提供一定期限的售后服务，包括但不限于协助解决物业纠纷、提供物业维护建议等。具体服务内容和期限由双方另行商定。合同所需附件列表：1