房屋抵押承诺书2024年

房屋抵押承诺书2024年合同编号：____________甲方（抵押人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（抵押权人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________第一条抵押物的权属及基本情况1.1甲方保证抵押物系甲方合法拥有，并具有完全的处分权。抵押物的所有权、使用权、处置权等权属清晰，无任何权属争议。1.2抵押物基本情况如下：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋坐落：____________建筑面积：____________土地使用权面积：____________使用年限：____________第二条抵押物的价值及评估2.1甲方承诺，抵押物的价值为人民币_______元（大写：_________________________元整），该价值为甲乙双方共同认可。2.2如主合同履行期间，抵押物价值发生变动，甲方应按照乙方要求重新评估抵押物价值，并承担评估费用。第三条抵押物的登记及保险3.1甲方应在本承诺书签订后_______日内，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方保管。3.2甲方应按照乙方要求，对抵押物投保财产保险，并将保险单交乙方保管。保险费用由甲方承担。第四条抵押权的范围4.1本抵押权所担保的主合同债务范围包括但不限于：主合同本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2如甲方有违反本承诺书的行为，乙方为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，均属于抵押权的担保范围。第五条抵押物的占有、使用及处分5.1在本承诺书有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。5.2甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。如甲方需处分抵押物，应事先征得乙方书面同意。第六条违约责任6.1如甲方违反本承诺书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。6.2如甲方未按约定履行主合同债务，乙方有权依法实现抵押权，处分抵押物。处分抵押物所得价款优先清偿主合同债务及为实现抵押权所产生的费用。第七条本承诺书的变更、解除及终止7.1本承诺书的变更、解除及终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2本承诺书自抵押物依法办理抵押登记之日起生效，至主合同债务履行完毕之日起终止。第八条争议解决8.1本承诺书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本承诺书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：____________法定代表人/自然人签字：____________签订日期：____________乙方（抵押权人）：____________法定代表人/负责人签字：____________签订日期：____________附件：抵押物清单注意事项：1.确保抵押物的权属：在合同中，甲方需确保抵押物的权属清晰，无任何争议，避免因权属问题导致合同无效。法律名词解释：1.权属：指财产（如房产）的所有权、使用权、处置权等相关权利的归属。解决办法：权属确认：在签订合同前，甲方应提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保权属清晰。2.抵押物：指作为债务担保的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的财产。3.抵押登记：指将抵押物在不动产登记机构进行登记，以公示抵押权的设立，保护抵押权人的合法权益。4.担保范围：指抵押权所担保的债务范围，包括主债务本金、利息、违约金等。5.实现抵押权：指债务人不履行债务时，抵押权人通过法定程序处分抵押物，以实现其债权的权利。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果抵押的房产是甲方唯一的居住地。补充条款：考虑到甲方的生活需要，我们同意，在甲方履行债务期间，甲方可以继续居住在抵押房产中，但需保持房产的良好状态。补充条款示例："第九条补充：甲方保证在抵押期间维持抵押房产的正常居住使用，并承担一切维护责任。"2.场合：抵押房产正在进行装修或改造。补充条款：鉴于抵押房产正在进行装修，我们同意在装修完成并验收合格后，再进行抵押登记。补充条款示例："第三条补充：甲方应在不迟于装修完成后____日内，完成抵押登记手续。"3.场合：甲方计划将抵押房产出租。补充条款：甲方可以出租抵押房产，但必须通知乙方，并且租金收入应优先用于偿还债务。补充条款示例："第五条补充：甲方出租抵押房产的，应提前____日通知乙方，并将租金收入优先用于清偿债务。"附件列表：1.抵押物清单：详细列出抵押房产的详细信息，包括地址