全新住房承包合同2024年

全新住房承包合同2024年合同编号：__________甲方（承包方）：__________身份证号：__________乙方（承包人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有合法的住房产权，并愿意将其住房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方住房，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条住房基本信息1.1住房地址：__________1.2住房结构及面积：__________1.3住房产权证明：__________第二条承包期限2.1承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方在承包期限内享有该住房的使用权，但不得擅自改变住房结构及用途。第三条承包费用3.1承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在合同签订之日起__天内，将承包费用一次性支付给甲方。3.3乙方逾期未支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条住房使用及维修4.1乙方在承包期间应合理使用住房，爱护住房设施，保持住房的整洁和安全。4.2住房及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在使用过程中发现住房设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。第五条保险责任5.1甲方应确保住房在承包期间投保相应的保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方在使用住房期间，因自身原因导致的损失，由乙方自行承担。第六条房屋租赁押金6.1乙方应在合同签订之日起__天内，向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2承包期满后，乙方按照合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，应在__天内无息退还乙方房屋租赁押金。6.3若乙方在承包期间造成住房及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第七条合同变更与解除7.1在合同有效期内，双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权书面通知乙方解除合同。7.3在合同有效期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十条不可抗力10.1如因不可抗力因素（包括自然灾害、政府行为、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。第十一条房屋用途变更11.1若乙方需变更房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。11.2甲方应在接到乙方申请后15天内给予答复。逾期未答复的，视为同意乙方的变更申请。第十二条房屋转租12.1乙方在承包期间不得将房屋整体或部分转租给第三方。12.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为承包费用的__%。注意事项及解决办法：1.甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容无异议。2.甲方应确保提供的住房产权清晰，无任何法律纠纷。3.乙方在支付承包费用和押金时，应要求甲方提供正规的收款凭证。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以寻求法律援助，向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.双方应妥善保管合同副本