浩华发布-2024第三季度中国酒店市场景气调查报告-2024.07-11正式版-WN8

本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景⽓指数反映了市场对整体业绩表现的期望

样本区域分布样本星级分布东北西南4%西北4%三星/经济型3%南%五星级73%*问卷收集⽇期为2024年6⽉11⽇⾄2024年6⽉30⽇厚海数据平台现已开通【酒店市场景⽓指数（MSI）查询】功能请扫描左边⼆维码或登录厚海数据平台/home/report/msi）体验872024年第三季度酒店市场综合景⽓指数7364313227

183-10-318-1162024年第三季度，全国酒店市场综合景⽓指数为-18，凸显了市场的谨慎预期，因此景⽓指数也在市场观望情绪的催化之下，呈现出显著下⾏态势。问题：与2023年第三季度相⽐，请预测2024年第三季度整体酒店市场的预期业绩表现？在细分指标中，住宿率维持了与去年相对稳定的⽔平，但在平均房价、餐饮收⼊及总收⼊等关键业绩上，各地受访者均认为第三季度业绩均难以达到去年同期⽔平，增⻓动能较为不⾜。区域市场中，华北、东北仍维持上季度以来的领先地位，⽽西南、华南和华中三个地区景⽓指数低于全国平均⽔平。2024年Q3酒店市场综合景气指数平均平均值住宿率总收入房价餐饮

收入282435需要指出的是，当前的市场预期状态虽透露出⼀定的增⻓压⼒，然⽽景⽓指数并⾮代表市场真实业绩，⽽是市场情绪的晴⾬表。本季度的景⽓指数是基于去年同期的市场预测，⽽去年同期是疫情放开后的⾸个暑期旺季，累积已久的市场需求得以集中释放，这⽆疑推⾼了市场预期的业绩基数。因此，在此背景之下，今年第三季度酒店难以达到去年同期⽔平也在情理之中。西南华南华中全国平均如需了解过往酒店市场景⽓指数及更多相关详情/home/report/msi

2024年Q3⼀线市场酒店市场综合景⽓指数总收⼊14北京-15050150⼴州深圳三亚北京上海⼴州深圳三亚市场发展提供强⼤动能。尽管市场信⼼有待重⼴州深圳三亚-10-10-2922年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q3⻓重要⼆线城市景⽓指数对⽐-25-45西安⻘岛苏州重庆成都天津杭州南京武汉年2024年Q3重点⼆线城市酒店市场业绩预期景⽓指数平均值住宿率平均房价总收⼊⻘-27⻄-13苏重成天津南京杭州武汉⻘岛和西安的综合景⽓指数均为，尽管⽬前处于负值区间，但在⼆线城市中表现相对较武汉2024年第三季度各区域市场预测业绩问题：请预测2024年第三季度贵酒店可能的业绩⽔平？8006004002000华南华北华东华中西南东北西北

每可售房收益（预测值）平均房价（预测值）住宿率（预测值）2024Q3预测的⼊住率相较2024Q2实际2024Q3预测的平均房价相较2024Q2实业绩的变化情况热⼒图际业绩的变化情况热⼒图⾼于5%⾄0%⾄-5%⾄-10%低于-10%低于-10%0%2%4%4%西南西南33%31%西北西北46%56%华南华南13%19%全国整体国整体18%19%在本次调研中，为了更直观地呈现从业者的业绩预期，我们特别邀请受访者在填写所在酒店于第⼆季度的实际

业绩后，进⼀步预测第三季度可能的⼊住率和平均房价。根据全国城市五星级酒店的预测业绩，受访者预测

2024年第三季度的住宿率中位数达到70%，较第⼆季度的实际住宿率中位数提升约5个百分点；第三季度预期平

均房价中位数将达到680元，较第⼆季度实际平均房价中位数提⾼约6%。尽管⽬前国内景⽓指数转负，酒店的预期业绩不及去年同期，但这⼀变化主要是基于年度⽐较的结果。值得注

意的是，与上⼀季度相⽐，多数受访者仍然相信其经营业绩能够实现正向增⻓。从整体变化趋势来看，本次调

查中从业者对市场业绩预期环⽐仍有提升潜⼒，约六成受访者预测第三季度的⼊住率和平均房价将实现正增

⻓。聚焦区域市场，暑期效应成为推动业绩增⻓的关键动⼒，以西北、东北和西南等区域为代表的中⻓线度假市场

将迎来旺季，预期提升最为显著。以西北地区为例，暑期市场叠加电视剧《我的阿勒泰》热播带来的⽂化旅游

热潮，使得西北相关地区市场持续升温，约46%的受访者预测其⼊住率环⽐增幅将超过10%，⽽56%的受访者认

为其平均房价环⽐增幅将超过10%。各客源市场预期表现问题：请预测2024年第三季度以下各类需求市场的预计表现情况？2024年Q3指数100%1%0%3%1%1%0%0%国内旅游散客13%16%17%⾮常突出90%18%222%23%较好80%持平国内旅游团队较差29%

70%-1429%

60%⾮常糟糕国际旅游散客-1950%国内商务需求40%-2130%20%10%国际商务需求-30国际旅游团队0%国内商务需求国际商务需求国内旅游散客国际旅游散客国内旅游团队国际旅游团队会议需求-33会议需求-39

市场对各影响因素预期影响因素2024Q3指数较2024Q2变化中央政府政策-3-19对-9全球经济增当地或全球股票竞争市场新酒

国际政局问题：请预测以下各因素可能会对2024年第三季度的酒店市场业绩产⽣怎样的影响？对外贸易增⻓/下降趋势

中央政府政策当前货币兑换率国际政局动荡竞争市场新酒店供给

当地旅游发展趋势

全球经济增⻓趋势

当地经济增⻓趋势当地或全球股票市场表现0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%⾮常糟糕较差持平较好⾮常突出特别鸣谢（按拼⾳⾸字⺟排序）：德胧集团、华住集团、凯悦酒店及度假村、万达酒店

及度假村、万豪国际集团、希尔顿集团、雅⾼集团、洲际酒店集团等，对此次专项调查

的⿍⼒协助。感谢中国旅游饭店业协会对本次调查的协助和⽀持。如需获取酒店市场景⽓指数（MSI）详情请扫描⼆维码或登录厚海数据平台/home/report/msi)浩华管理顾问公司作为拥有百年历史的专业咨询品牌，浩华参与了上世纪五⼗年代《全球酒店业统⼀会计准则》的创⽴，并于

03年正式在北京开设中国⼤陆地区的第⼀间办公室。浩华与中国旅游饭店协会通⼒合作，⾃2003年开始，每年

度正式出版的《中国饭店业务统计》，现已成为⾏业业务标杆数据发布和分享的权威专业刊物。浩华致⼒于以

前瞻性视⻆引领⾏业趋势和推动⾏业变⾰，率先在业内推出“空间坪效”概念，以推动⾏业精准化投资、空间功

能规划及持续优化的资产管理举措，并⾸创了MSI（市场景⽓指数）及MVI（市场价值指数）两⼤指数体系。

022年，浩华正式推出「厚海数据平台」，进⼀步构建酒旅⾏业专业的数据标准和评价体系，参与推动⾏业数

字化转型和全⾯效能提升。浩华深耕中国市场超过⼆⼗年，在超过280个城市和⽬的地，累计完成了超过

个顾问咨询项⽬，积累了丰富的项⽬咨询经验。迈⼊新周期，依托「浩华」、「厚海」及「CHAT」三⼤业务

品牌，浩华将覆盖企业发展、⽬的地及住宿产业的全⽣命周期业务矩阵，为我们的客⼾提供从宏观到微观、从

战略到落地的专业解决⽅案。以数据精神、破⽴⾃新、⻓期主义为核⼼价值观，浩华将以「致⼒于推动美好⽣

活⽅式产业持续进化」作为企业发展愿景。2022000多维度及全生命周期专业解决方案三大品牌及业务板块品牌业务浩华顾问业务厚海数据业务产业定制化顾问咨询服务产业信息整合查询及⼤数据分析平台品牌塑造、产业资源链接及整合推⼴平台业务模块业务模块业务模块发展战略解决⽅案产业地图品牌塑造

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所使⽤的基础数据来源渠道为访谈和调查问卷，尽管浩华相信其可靠性，

但我们并未对其逐项确认，因此也⽆法保证其真实性和全