版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________合同各方当事人:【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售二手房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址】,房屋结构【填写结构类型】,建筑面积【填写建筑面积】,房屋所有权证号【填写证号】。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致,将该房屋的交易价格定为人民币【填写交易价格】(大写:【填写交易价格大写】元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内,将上述款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由【填写过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例】%。4.2如因房屋存在瑕疵或法律法规等原因导致交易,双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,应提交【填写争议解决机构】解决。5.2诉讼时效为争议发生之日起【填写诉讼时效期限】年。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________【填写甲方代表姓名】【填写乙方代表姓名】【填写签订日期】年【填写签订日期】月【填写签订日期】日注意事项及解决办法:1.房屋权属确认:在签订合同前,甲方应确保对该房屋享有完全的所有权,无任何权属纠纷。如存在问题,应提前解决。解决办法:甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明,乙方有权要求第三方专业机构进行房屋权属调查。2.房屋质量问题:如房屋存在质量问题,应在合同中明确约定。解决办法:双方可约定在房屋交付时,由第三方专业机构对房屋质量进行检测,如存在问题,甲方应负责修复或赔偿。3.房屋过户手续:双方应共同办理房屋过户手续,并明确过户费用承担方。解决办法:双方应按照相关规定,共同前往不动产登记中心办理过户手续,过户费用由甲方承担。4.交易价格及支付:交易价格应在合同中明确,乙方应按照约定时间支付款项。解决办法:甲方提供正规发票,乙方通过银行转账等方式支付款项。5.违约责任:如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。解决办法:违约方应按照合同约定支付违约金,如因房屋存在瑕疵或法律法规等原因导致交易,双方应友好协商解决。法律名词及名词解释:1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.所有权证:是指不动产权利人依法取得的,证明其对某一不动产物权享有所有权的法律凭证。4.过户:是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。5.违约金:是指违约方按照合同约定向守约方支付的,用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。6.诉讼时效:是指权利人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。应用场合:1.二手房屋买卖双方为自然人之间。2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织之间。3.适用于我国范围内的二手房屋买卖交易。补充条款:1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时间及条件。3.房屋过户所需时间及风险。4.房屋交易过程中产生的税费承担。5.房屋交付后的物业管理及维修责任。6.双方在交易过程中的保密义务。7.房屋交易过程中的其他特殊约定。附件列表:1.房屋所有
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年中国汽车线束行业市场竞争趋势及发展策略分析报告
- 2024-2030年中国汽车空调压缩机行业竞争趋势及投资需求分析报告
- 2024-2030年中国汽车发电机调节器行业前景预测与投资战略规划分析报告
- 2024-2030年中国汽保市场未来销售渠道分析及投资规划研究报告
- 2024-2030年中国水果行业产销需求及投资盈利预测报告版
- 2024-2030年中国水冼羽绒行业发展状况规划分析报告
- 2024-2030年中国楼宇自控系统行业发展模式及投资规划分析报告版
- 施工洞封堵材料选择方案
- 2024-2030年中国桌面云行业竞争格局与前景发展策略分析报告
- 施工进度计划与措施
- 政府采购验收报告表
- 《静脉输液和输血法》PPT课件.ppt
- 《质量管理小组活动准则》2020版_20211228_111842
- 星巴克案例分析
- 工业区位和区位因素的变化(以首钢为例)
- 物业管理搞笑小品剧本 搞笑小品剧本:物业管理难啊
- 《木偶兵进行曲》教案
- 五四制青岛版一年级科学上册第四单元《水》全部教案
- GB∕T 39757-2021 建筑施工机械与设备 混凝土泵和泵车安全使用规程
- 组织架构图PPT模板
- 外研版七年级上ModuleUnit教学反思
评论
0/150
提交评论