2024商住两用房租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的租赁房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租租赁房屋用于_______（经营/居住）目的，并按照本合同约定合法使用租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备居住/经营条件。5.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的正常维修、养护和管理，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋，乙方应承担产生的全部费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务履行完毕止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________附件一：租赁房屋设施设备清单1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；2.家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等；3.设施：照明灯具、开关插座、淋浴设备、马桶等；4.其他：___________。附件二：租赁房屋照片注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，双方可协商解决，如无法协商，可依法向对方追责。2.租赁房屋及附属设施的使用应符合国家相关法律法规，如有违反，应由乙方承担相应责任。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担产生的费用；如情节严重，甲方有权解除本合同。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：甲方有权依法追讨逾期租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同。4.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如乙方损坏租赁房屋及附属设施，应承担修复费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付修复费用，如乙方拒绝支付，甲方可通过法律途径追讨。5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。解决办法：一旦发现违法活动，甲方有权解除本合同，并向有关部门报告。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱款。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。8.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租位于商业或住宅区的两用房。2.承租人需在租赁房屋内进行商业活动或居住。3.双方就租赁房屋达成一致，并希望明确各自的权利和义务。补充条款：1.宠物政策：乙方如需养宠物，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外押金或租金。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险范围的要求。4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金或其他责任。5.变更条款：如租赁房屋用途变更、租金调整等特殊情况的规定。附件列表：1.租赁房屋设施设备清单2.租赁房屋