2024广州房地产中介服务合同(买方和承租方使用)

合同编号：__________甲方（买方/承租方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买/租赁房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟购买/租赁的房地产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/租赁合同号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，总计__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条中介服务内容（1）提供房地产相关信息，协助甲方了解市场行情；（2）带领甲方实地看房，协助甲方选择合适的房地产；（3）协助甲方与乙方达成购买/租赁意向，并签订相关合同；（4）协助甲方办理购买/租赁过程中的相关手续，如产权过户、合同备案等；（5）提供甲方购买/租赁房地产的咨询服务。第三条中介费用3.1双方约定中介费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方在收到甲方支付的中介费用后，应向甲方提供正式的发票。3.3甲方应按照约定时间支付中介费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付中介费用的__________%作为滞纳金。第四条保密条款4.1双方在履行本合应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方其他信息，也应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（买方/承租方）：乙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/租赁房地产的资格。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并确认双方主体资格无误。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：乙方应提供真实的房屋信息，并允许甲方进行实地看房，甲方有权要求乙方提供房屋产权证号/租赁合同号等相关证明文件。3.明确中介服务内容，确保乙方按照约定提供服务。解决办法：双方应在合同中详细约定中介服务内容，并明确乙方职责。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。4.按时支付中介费用，避免逾期产生滞纳金。解决办法：甲方应按照约定时间支付中介费用，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。5.保守合同双方的商业秘密和个人隐私。解决办法：甲乙双方均应遵守保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息。6.处理合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（买方/承租方）：指购买/租赁房地产的一方。2.乙方（中介方）：指提供房地产中介服务的一方。3.房地产：指位于广州市__________区__________街道__________号的房屋，包括房屋结构、面积、现状等。4.中介服务：指乙方为甲方提供房地产相关信息、实地看房、签订合同以及办理相关手续等服务。5.中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用，具体金额在合同中约定。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。7.保密条款：指甲乙双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密的约定。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。9.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲乙双方签字（或盖章）的具体地点。应用场合：1.适用于2024年广州市房地产中介服务合同的签订。2.适用于买方和承租方在使用中介服务进行房地产购买或租赁的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介费用，否则乙方有权终止合同。2.若房屋实际状况与乙方提供信息存在明显差异，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。3.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供正式的发票。4.如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方双倍退还已支付的中介费用。5.保密条款中涉及的商业秘密和个人隐私包括但不限于：合同内容、甲方乙方身份信息、房屋信