2024简易门面经营租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁租赁物作为_______使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条费用承担（1）水费_______元/月；（2）电费_______元/月；（3）物业管理费_______元/月；（4）其他费用双方约定或者政府规定的费用。（1）租赁物的房产税、土地使用税；（2）租赁物的维修保养费用。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或者正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，如遇纠纷，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。2.明确租赁物的位置、面积和用途：在合同中详细填写租赁物的具体位置、建筑面积和乙方租赁用途，以免发生误解或争议。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，确保乙方按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追究违约责任。4.费用承担：明确双方承担的费用项目，避免后期因费用问题产生纠纷。5.维修责任：明确租赁期间维修责任的承担方，确保租赁物的正常使用。6.合同变更和解除：在合同中约定变更和解除合同的条件及程序，防止一方突然违约。7.违约责任：设定明确的违约金数额，以便在一方违约时，另一方能够依法维权。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时，双方能及时解决问题。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.房产税：指对房产产权人或者使用人按照房产价值征收的一种税费。7.土地使用税：指对土地使用权人按照土地使用权面积征收的一种税费。8.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和保养物业所需收取的费用。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。11.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。12.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院审理的方式解决问题。应用场合：1.适用于个人或企业之间的门面房租赁业务。2.适用于商业街区、购物中心、市场等场所的门面房租赁。3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求在合同中约定租赁期限。补充条款：1.宠物政策：乙方如需在租赁期内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修限制：乙方在租赁期内进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。3.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。4.保险责任：乙方应在租赁期内购买相应的商业保险，保障租赁物的安全。5.合同到期续约：双方在合同到期前一个月内，如无异议，自动续约_______年。6.税收政策：如国家税收政策发生变动，影响乙方应纳税额，双方可协商调整租金。附件列表：1.租赁物房产证