绿色建筑工程监管程序

绿色建筑工程监管程序

一、设计专项评审

1.程序

(1)申报。项目建设单位填写《绿色建筑专项评审申请单》报

送住宅产业化科，并按照《秦皇岛市绿色建筑专项审查需提供资料清

单》要求上报资料电子版文档。

(2)形式审查。住宅产业化科对项目单位所申报材料的完整性、

分类规范性进行形式审查，审查不合格的，一次性告知，返回项目申

请单位进行补正；审查合格的，填写《秦皇岛市绿色建筑申报材料形

式审查意见表》，经分管副主任、主任确认后进入下步程序。

(3)专家函审。住宅产业化科将通过形式审查项目的电子版申

报资料发给从专家库中抽取的6位专家进行函审，函审由专家组组长

负责组织，并形成《项目绿色建筑函审意见清单》于2日内反馈给住

宅产业化科，住宅产业化科将意见汇总后发给项目建设单位进行修

改。

申报单位按专家反馈意见进行修改完善后，将电子版资料报住宅

产业化科，由产业化科组织专家复审。如无意见，产业化科组织召开

评审会。

(4)评审会准备。产业化科对具备召开评审会的项目，填写《绿

色建筑评审会通知单》，报分管副主任、主任审批后，安排召开项目

绿色建筑专家评审会，并通知项目建设单位、审图机构、项目监管科

室(或县区主管部门)和评审专家。

（5）召开评审会。评审会由住宅产业化科组织，分管副主任主

持。参加人员包括项目评审专家、监管科室（或县区主管部门）、申

报单位技术负责人、设计单位（咨询单位）主要设计人员、项目审图

机构相关人员。

评审会程序：

①介绍专家组成员，宣布回避原则；

②项目建设单位介绍参会人员及项目基本情况；

③项目设计单位或咨询单位介绍绿色建筑自评估情况；

④评审专家分专业审阅申报资料，对项目有关问题提出质询，申

报单位对专家提出的问题进行解答；

⑤（项目建设单位回避）各专业专家出具本专业评审情况小结，

专家组对项目存在的问题进行集体讨论，形成综合意见，由专家组组

长签认；

⑥召集项目单位相关人员，由专家组组长宣布评审意见和建议；

⑦项目单位表态发言。

（6）评审结果。项目评审后，住宅产业化科将《项目绿色建筑

函审意见清单》和《项目绿色建筑评审意见》分别送达项目建设单位、

设计单位、审图机构。项目建设单位负责组织相关单位根据评审意见

对申报资料进行修改完善，并将修改后的施工图纸报送审图机构。

审图机构对修改后的施工图纸进行审核后，对审查结果形成文字

性意见，逐条说明修改情况。

项目建设单位将修改后的图纸、资料，连同审图机构的文字性意

见报产业化科。经评审专家组复审合格的，出具《绿色建筑项目专项

评审情况意见书》，并由评审专家组组长签认《绿色建筑自评估报告

合格选项清单（设计阶段）》。审图机构在合格的施工图纸上加盖审图

专用章。

2.工作要求

（1）项目建设单位

①填报《绿色建筑专项评审申请单》；

②申报资料清单：

1）项目审批文件。主要包括土地使用证、立项批复文件、施工

图审查报告、环境影响评估报告；

2）自评估报告；

3）相关证明资料。主要包括规划设计、建筑设计、景观设计、

暖通设计、给排水设计、电气设计、其他材料等7类。

电子版材料的版本要求，AutoCAD软件生成的dwg格式文件应为

2006及以上版本，Microsoftoffice软件生成的word,excel等格

式文件应为03及以上版本。

3.收到绿色建筑评审会通知后，组织项目的设计单位（咨询单

位）、审图机构相关人员按时参加会议，并提供自评估报告中的总得

分表和分项的分表一式四份。

4.负责组织按照专家评审意见对申报资料进行修改完善;

5.负责评审专家评审费用。

（2）设计（咨询）单位

①对申报项目的自评估报告做详细介绍。

1）分别介绍节地、节能、节水、节材、室内环境部分的分项自

评得分、不参评项得分、折算得分、权重系数、权重得分和最后的总

分值；

2）按各部分逐条介绍分项自评得分情况，例如：节地与室外环

境部分：控制项全部满足要求、达标项每项得分情况、简单说明得分

项内容及所提交的证明材料、不参评几项（设计阶段不参评，还是本

项不参评）、不得分项不做介绍；

3）核算各部分分值情况，核算总分是否满足设计星级标准。

②负责按照专家评审意见对原设计进行修改完善。

（3）图纸审查机构

①对申报项目的绿色建筑设计出具审查意见；

②对按照专家评审意见及国家相关标准修改过的施工图进行绿

建审查，并出具审查意见；

③对符合绿建标准的施工图纸，加盖图纸审查专用章。

（4）评审专家

①按照规定时间及时反馈申报项目电子版资料的审查意见；

②按时参加评审会，无正当理由不得迟到或中途擅离职守；

③评审中应认真全面审阅资料，态度严谨，提出的意见公平、公

正、科学合理。

④评审后应及时填写《专家评审报告》，由组长汇总后上报。

（5）监管科室（或县区主管部门）

①参加项目的评审；

②对评审通过的项目，留存专项评审相关资料；

③与项目单位进行对接，安排下步监管事宜。

3.绿色建筑评价标识申报

（1）通过市绿色建筑专项评审的项目由建设单位提交以下资料:

①评价标识申报书（一式二份）；

②项目基本情况表（一式二份）；

③自评估报告（一式二份）；

④前3项内容刻成1张光盘，所有图纸资料和其他证明资料刻成

1张光盘（一式二份）。

（2）对申报材料的完整性和有效性进行审查，资料不齐全的，

一次性告知申报单位补齐；资料齐全的，将申报书报建设局盖章。

（3）将项目申报资料和项目评审资料整理齐全报省建筑节能办

公室进行评审或备案。

2.3.2绿色建筑施工

1项目建设单位责任：

（1）向施工、监理单位移交的资料：

①通过绿色建筑专项评审，并加盖施工图审查专用章的施工图

纸；

②项目《绿色建筑自评估报告》（设计阶段）；

③《项目绿色建筑实施计划》（以项目绿色建筑《自评估报告（设

计阶段）》选定的条款为基础，增加施工过程中需要实施的内容，和

运营计划进行编制)；

④与施工、监理单位相关的其他绿建资料。

(2)组织设计、施工、监理单位召开绿色建筑专项会审，并接

受建筑节能主管部门的监督。会审应留有记录。

专项会审参加人员有：

设计单位：项目负责人、各专业设计人员

监理单位：项目总监、各专业监理工程师

施工单位：项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、材料

员和资料员

(3)组织各责任主体单位签订《绿色建筑责任承诺书》；

(4)在项目现场设置绿色建筑公示牌。

(5)项目建设单位在工程建设过程中，不得明示或暗示设计、

施工或监理单位降低工程绿色建筑星级标准；

(6)负责在竣工验收前，组织绿色建筑评价专家对工程进行绿

色建筑评价，并接受建筑节能主管部门的监督。

(7)在工程联合验收前，组织绿色建筑专项验收，并接受建筑

节能主管部门的监督；

(8)项目运营一年后，负责向市建筑节能管理机构申报绿色建

筑运营标识。

2施工单位责任：

(1)应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级

责任人。施工项目部应制定《施工全过程的环境保护计划》，并组织

实施。施工项目部应制定《施工人员职业健康安全管理计划》，并组

织实施。

(2)施工前应组织本单位施工管理人员进行设计文件中绿色建筑

重点内容的专项交底。

(3)根据设计文件、《建筑工程绿色施工评价标准》

GB/T50640-2010.《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-2014、项目

建设单位提供的《项目绿色建筑实施计划》、场地条件、周边环境和

绿色施工总体要求，编制《绿色施工组织设计》及《专项绿色施工方

案》，内容包括：管理组织机构设置技术准备、绿色施工措施、节材

与材料资源利用措施、节水与水资源利用措施、节能与能源利用措施、

节地与施工用地保护措施、环境保护措施。并应达到下表要求：

序资料名称备注

号

1绿色建筑施工组织设计（包括“四节一环保”的内容）

2经过图纸审查及绿建认证的施工图纸

3应制定施工全过程的环境保护计划

4绿色施工宣传及培训记录

5绿色建筑重点内容的专项交底记录

6施工日志（记录绿色建筑重点内容的实施情况）得2分

7预防水土流失施工计划必备

8防止土壤污染施工计划资料

9防止扬尘施工计划

10防止噪音施工计划

11防止光污染施工计划

12减少污水排放施工计划

13施工人员职业健康安全管理计划

14工程设计变更（不允许出现降低建筑绿色性能的变更）

降尘措施记录表（每月不少于一次），现场采取洒水、覆盖、未选

15

遮挡等降尘措施。得6分定的

建筑施工厂界环境噪声测量表（昼间＜70dB、夜间V55dB）参评

16

6分项可

17降噪措施记录表（每月不少于一次），13+14项共得6分不提

18施工废弃物减量化、资源化计划。3分供相

可回收施工废弃物回收率计算书及回收单据（不小于80%）。关资

19

3分料

每10000肝建筑面积施工废弃物排放量计算书（排放量SWC）

350<SWC<4001分

20

300<SWC<3503分

SWC<3004分

21《施工节能和用能方案》1分

22《施工区、生活区能耗监测记录》3分

23《建筑材料、设备运输能耗监测记录》3分

24《施工废弃物运输能耗监测记录》1分

25《施工节水和用水方案》2分

26《施工区、生活区水耗监测记录》1分

27《基坑降水抽取两、排放量和利用量数据监测记录》2分

预拌混凝土损耗控制方案、预拌混凝土损耗量计算书、预拌

28混凝土供货单，损耗率降低至1.5%得3分，降低至1.0%得6

分

钢筋损耗控制方案、钢筋损耗量计算书、钢筋供货单。考核

钢筋损耗率

293.0%<LRsb<4.0%4分

1.5%<LRsb<3.0%6分

LRsb<1.5%8分

30定型模板使用方案、定型模板使用率计算书。考核使用率Rsf

50%<Rsf<70%6分

70%<Rsf<80%8分

Rsf>85%10分

建筑耐久性措施方案。结构耐久3分，节能环保检测3分，

31

装饰材料检测2分

32《结构耐久性措施检测及记录》3分

33《节能、环保设备检测及记录》3分

34节能、环保装饰装修材料检测及记录。2分

35装修材料、机电设备检测报告、性能复试报告4分

35竣工验收证明、建筑质量保修书、使用说明书4分

36业主反馈意见书3分

37机电系统的综合调试和联合试运转验收报告8分

工程竣工时，主要功能空间的使用功能完备，装修到位。3

38

分

表格说明:

1、1-14项为必备资料;

2、15-38项是根据项目建设单位提供的《项目绿色建筑实施计

划》，施工单位自选项资料。要求15-38项的选项得分不得低于40分。

同时，得分乘以0.1加权系数，与《项目绿色建筑实施计划》其它选

项（节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理）加权后的分值

相加，不低于设计评审时市墙改和建筑节能办公室出具《绿色建筑项

目专项评审情况意见书》中的星级要求（一星50分；二星60分；三

星80分）。

（4）施工单位提交的各项记录表格样式

降尘措施记录表

编号

工程名称

填表日期

施工单位施工阶段

降尘对象降尘措施

建设单位监理单位施工单位

各方签字

降噪措施记录表

编号

工程名称

填表日期

施工单位施工阶段

噪声源降噪措施

建设单位监理单位施工单位

各方签字

建筑工程施工用能记录表(一)

(施工区用能记录)

工程名称工程地点

建筑类结构

结构类型建筑类型

型类型

开发商承包商

施工区

施工设其他折算为

时间区生产用电办公区用电

备用油用能标煤

间(KW/h)(KW/h)

(t)()(t)

总计

建筑工程施工用能记录表(二)

(生活区用能记录)

工程名称工程地点

建筑结构

结构类型建筑类型

类型类型

开发商承包商

生.活区

时间区其他用折算为

用电用油用气

间能标煤

(KW/h)(KW/h)(t)

()(t)

总计

建筑工程施工用能记录表（三）

（材料设备运输用能记录）

工程

工程名称

地点

建筑结构建筑结构

类型类型类型类型

开发商承包商

材料、设数量运距用油折算为

时间源地点

备名称（t）(Km)（t）标煤（t）

区间

总计

建筑工程施工用能记录表（三）

（废弃物等运输用能记录）

工程地

工程名称

点、

建筑类结构类建筑类结构类

型型型型

开发商承包商

渣土、废弃物、回收品

时间区目的地数量运距用油公务车折算为

名称

间点(t)(Km)(t)用油(t)标煤(t)

总计

3.监理单位责任

(1)审批施工单位的《绿色建筑施工组织设计》及专项绿色施工方

案；

(2)根据设计文件、《建筑工程绿色施工评价标准》

(GB/T50640-2010),《建筑工程绿色施工规范》(GB/T50905-2014)、

《项目绿色建筑实施计划》、《绿色建筑施工组织设计》，编制《绿色

建筑工程监理实施细则》；

(3)按照《绿色建筑工程监理实施细则》开展监理工作。《监理日志》

要详细记录有关绿色施工的监督、检查、验收情况；

(4)监理单位需提供的资料：

①《绿色建筑工程监理实施细则》；

②《监理日志》；

③提供绿色施工监理例会会议纪要、安全巡检日志、绿色施工检

查整改通知单、工作联系单、监理通知、工程暂停令等;

4.监管科室(县区主管部门)责任

(1)监督绿色建筑专项会审、绿色建筑专家评价、绿色建筑专